El modelado de información de construcción, o BIM, es una tecnología importante que ya está cambiando las muchas formas en que los profesionales hacen negocios. Si su empresa trabaja con mapeo y planificación en ubicaciones físicas, como construcción, fabricación, gestión de proyectos y renovaciones, BIM puede ayudarlo. Aunque está ganando popularidad y uso generalizado, muchas empresas todavía están bastante desinformadas sobre qué es BIM y cómo puede ayudarlas.

Para aprovechar los muchos beneficios del BIM, debes saber qué es y su historia. Además, es crucial comprender quién lo usa y las ventajas de usarlo de manera efectiva.

BIM se refiere a un proceso para representar digitalmente las características físicas y funcionales de una estructura. Utiliza software para crear y administrar los datos de una instalación. Por lo general, estos datos vienen en un formato propietario. Con BIM, también puede compartir información que ayuda a las empresas a tomar decisiones sobre todo el ciclo de vida de una instalación.

Hoy en día, muchas organizaciones utilizan software BIM para ayudar con la planificación, el diseño y la construcción de instalaciones en una amplia variedad de industrias. Puede encontrar software BIM que ayuda con la construcción de instalaciones industriales, educativas, sanitarias y comerciales.

Al comienzo del proceso de diseño, un equipo utilizará el software BIM para construir un modelo digital de una estructura. Con este modelo virtual en su lugar, se envía al propietario u otra parte relevante para su revisión. Una vez que el modelo ha sido aprobado, se entrega a contratistas y subcontratistas.

Cuando se completa la construcción, los operadores y gerentes de la instalación pueden usar modelos BIM para ayudar con las operaciones y el mantenimiento diarios. Además de los datos que se introdujeron inicialmente en el modelo para ayudar con la construcción, también puede agregar más datos al software. Estos datos se pueden ingresar en varias disciplinas, lo que significa que puede controlar todas las áreas de la instalación. Al tener un acceso tan fácil a los datos, reduce la posibilidad de perder información y puede detectar ineficiencias.

Aunque BIM se está convirtiendo rápidamente en el estándar para la construcción de estructuras, no siempre ha existido. Durante bastante tiempo, las empresas utilizaron dibujos 2D para diseñar estructuras y saber cómo construir instalaciones correctamente. Este método requería mucho más tiempo y no proporcionaba una representación en profundidad de un edificio.

La idea de BIM se originó en la década de 1960 antes de que la tecnología pudiera hacerlo realidad. En ese momento, los innovadores formaron una idea de personas que usaban software y computadoras para representar las especificaciones técnicas y los diseños de una estructura. Esperaban poder utilizar esta tecnología potencial para adaptar y personalizar diseños rápidamente.

Desafortunadamente, las capacidades tecnológicas en ese momento obstaculizaron la idea innovadora. Por ejemplo, las interfaces gráficas de usuario (GUI) creadas para ayudar a transmitir la representación visual de objetos en el monitor de la computadora eran muy nuevas. Al principio, las GUI no podían representar modelos de manera significativa.

En 1975, uno de los primeros puntos significativos de progreso ocurrió cuando Charles Eastman, un experto en arquitectura, publicó un artículo que describía un sistema similar al BIM moderno. En este artículo, discutió la vinculación de objetos geométricos únicos para crear un solo proyecto, lo que daría a los espectadores la capacidad de ver un modelo desde varios ángulos. También propuso que para que el sistema funcione, necesitaría tener una amplia base de datos para todos los componentes del proyecto.

A partir de su investigación, construyó un sistema que llamó "sistema de descripción de edificios", similar al BIM de hoy. Este sistema de descripción de edificios hizo historia, ya que fue el primer tipo de software que podía identificar elementos individuales de la biblioteca que podían recuperarse y aplicarse a un modelo.

El término "modelo de información de construcción" no apareció hasta 1992, cuando un periódico lo utilizó por primera vez. Se necesitarían otros 10 años para que la terminología se hiciera popular. En 2002, Autodesk publicó un informe técnico con el título "Building Information Modeling". A partir de este momento, muchos proveedores de software comenzaron a usar la terminología con regularidad mientras intentaban ingresar al espacio.

Después de que se publicó el libro blanco, más empresas, como Bentley y Graphisoft, comenzaron a utilizar el modelado de información de construcción como el término estándar para consulte la representación digital de un proceso de construcción. Hoy en día, BIM ha seguido desarrollándose y puede encontrar muchas opciones diferentes en el mercado.

Los sistemas de modelado más tradicionales utilizan dibujos bidimensionales para diseñar edificios. Este aspecto bidimensional es muy diferente del BIM. El software BIM actual utilizará, como mínimo, tres dimensiones espaciales en sus procesos de diseño de edificios. Estas dimensiones espaciales principales son altura, ancho y profundidad.

Además de esas tres dimensiones, también puede incorporar otros aspectos de un proyecto, como el costo y el tiempo. A diferencia del modelado tradicional, las muchas dimensiones y propiedades que se pueden usar con BIM pueden representar relaciones espaciales en el proyecto. Incluso puede usar BIM para representar detalles de los componentes del edificio, la geografía y la iluminación.

Además de las diferencias entre los dibujos BIM y 2D, BIM se separa de los diseños asistidos por computadora (CAD). Estos diseños han sido históricamente versiones digitales de los planos físicos que los ingenieros, equipos de construcción, diseñadores y arquitectos utilizan en el proceso de construcción. Los CAD son un paso adelante de los dibujos físicos, ya que podrían compartirse, duplicarse y editarse más fácilmente, pero aún no alcanzan el BIM.

Aunque la información y los datos presentados en los CAD son digitales, siguen siendo solo dibujos digitales. Un dibujo digital es un formato congelado, que presenta muchos problemas de eficiencia. Los diferentes equipos deben poder acceder a la información estructural y de diseño en varios puntos del proyecto y de diferentes maneras.

Con los CAD estándar, los usuarios tienen que crear individualmente los gráficos para cada parte de un plano, haciéndolo con los esquemas arquitectónicos iniciales. Si se realizan cambios, deben ingresarse manualmente y verificarse para garantizar que todo sea coherente y preciso. Este tipo de entradas y cambios manuales consumen mucho tiempo y abren un proyecto a errores.

A diferencia de los CAD estándar, BIM está diseñado para facilitar la colaboración entre diferentes equipos y especializaciones. Los usuarios pueden ingresar fácilmente nueva información en el software, y todos los miembros de varios equipos están al tanto de los cambios. Es mucho más sencillo vigilar las ediciones y proporciona una única fuente para que todos los equipos la vean y se mantengan en la misma página.

BIM se ha asociado más con el diseño de instalaciones, pero se puede utilizar con varias operaciones no relacionadas con el diseño. Por ejemplo, las empresas de construcción necesitan completar los proyectos más rápido, incluso cuando tienen un presupuesto estricto, cronogramas cortos y pocos miembros del personal. Para que un equipo termine los trabajos en un plazo adecuado que cumpla con las expectativas del cliente, deben estar altamente coordinados. Con BIM, un equipo puede encontrar posibles conflictos en un proyecto que podrían ralentizar la productividad.

Los equipos de varias industrias con instalaciones para mantener y administrar también usan BIM. El software puede proporcionar a los usuarios datos y visualización del intrincado funcionamiento de una instalación de la que son responsables. Con estos datos, los miembros del equipo pueden tomar decisiones más informadas con respecto a sus instalaciones, lo que les permite ahorrar dinero con el tiempo.

Dado que puede encontrar BIM utilizado por personas en construcción, operaciones y diseño, es una de las piezas de tecnología más populares en la actualidad. Como resultado, es probable que su empresa pueda beneficiarse del uso de BIM.

Hay muchas razones por las que las empresas necesitan usar BIM. La construcción, por ejemplo, es una de las industrias menos digitalizadas. Con BIM, una empresa de construcción puede llevar la digitalización a sus operaciones y aprovechar las muchas ventajas que conlleva su uso. A través de BIM, las empresas de construcción pueden reducir el tiempo dedicado a los proyectos al programar mejor los equipos. También puede ayudar a visualizar los componentes y dar a las empresas la opción de realizar cambios de diseño al principio del proceso, evitando problemas en el futuro.

Cualquier industria que tarde en digitalizar sus instalaciones y edificios puede beneficiarse del uso de BIM. Al digitalizar sus proyectos, reduce la necesidad de examinar los planos físicos o buscar información extraviada. La digitalización también garantiza que todo su equipo esté informado de cualquier cambio lo antes posible.

Algunas de las principales áreas que afecta BIM incluyen la seguridad del proyecto, la programación y el retorno de la inversión. La seguridad, la velocidad y el dinero son cruciales para el éxito de su empresa y hacen que BIM sea increíblemente valioso. Obtenga más información sobre estos componentes esenciales que pueden hacer que BIM sea fundamental para el éxito de una empresa:

• Mayor retorno de las inversiones: Al utilizar BIM, una empresa puede reducir sus costos de materiales y completar sus proyectos a un ritmo más rápido. El resultado de costos reducidos y proyectos más rápidos es un mayor retorno de la inversión. Las empresas pueden reducir la cantidad de dinero que tienen que gastar para completar proyectos. Al completar los proyectos más rápido, una empresa constructora puede aumentar sus ingresos al aceptar más clientes y proyectos en un año.
• Mayor seguridad del proyecto: Con los datos proporcionados por BIM, puede identificar los peligros antes de comenzar la construcción. Al conocer las áreas problemáticas antes de que comience la construcción, puede solucionarlas antes de que ralenticen el proceso de construcción o produzcan una estructura que no cumpla con las regulaciones.
• Finalización más rápida del proyecto: Un problema común en la industria de la construcción es exceder el cronograma de los proyectos de construcción, especialmente los grandes. De hecho, un estudio de McKinsey encontró que los grandes proyectos de construcción generalmente toman un 20% más de tiempo que su cronograma original. Mediante el uso de BIM, las empresas pueden coordinar mejor los esfuerzos de construcción y ceñirse a su plan original. Incluso puede hacer posible completar proyectos más rápido que la fecha de finalización proyectada.

Hay un proceso de cuatro pasos que muchas empresas siguen al diseñar y construir una instalación con BIM. El software se puede utilizar desde las primeras etapas de diseño hasta el mantenimiento de un proyecto terminado. BIM brinda a las empresas más control sobre cada paso de la creación de una estructura, lo que garantiza un proceso de construcción más preciso y eficiente.

Obtenga más información sobre cómo BIM ayuda con los cuatro pasos del proceso de construcción a continuación:

1. Modelado

Los arquitectos y un equipo de diseño utilizarán BIM para ayudar a hacer modelos 3D detallados de una estructura propuesta. Dado que este es el primer paso, los trabajadores pueden jugar con diferentes diseños y ver qué se adapta mejor a la visión del cliente. También pueden usar el software para identificar errores o desafíos potenciales antes de enviar el diseño hacia adelante.

2. Flujo de trabajo

Una vez finalizado el diseño, se envía a más equipos. Los datos y otra información relevante del proyecto se almacenarán en un lugar al que todos en una empresa puedan acceder. Por lo general, BIM mantendrá los datos en la nube para facilitar el acceso. Siempre que un miembro del equipo tenga los permisos seguros adecuados, puede conectarse al servidor sin importar dónde se encuentre.

En la etapa del flujo de trabajo, se pueden decidir planes más detallados para garantizar que el proyecto se desarrolle sin problemas una vez que comience la construcción. Los equipos de diseño a menudo usarán esta etapa para tomar decisiones sobre planificación espacial, estimaciones de tiempo de construcción, materiales, estimaciones de costos, modelado paramétrico y análisis relacionados con la luz y la energía. Con todos los datos recopilados de estas decisiones, un equipo puede crear un flujo de trabajo que garantizará que un proyecto esté configurado para funcionar al ritmo más eficiente posible.

3. Construcción

Una vez que se haya decidido el diseño y el flujo de trabajo, los contratistas pueden comenzar el proceso de construcción. Mientras construyen la estructura, pueden volver al flujo de trabajo y al modelo BIM para asegurarse de que se apegan a los planos.

Además de usar BIM para mantenerse en la misma página, los gerentes de construcción y otros gerentes de equipo pueden acceder al software para realizar cambios en los proyectos. Incluso los planes mejor trazados pueden necesitar ajustes, y el software BIM brinda a los equipos la capacidad de ver todas las revisiones del proyecto en una ubicación centralizada. Con el software, todos estarán al tanto cuando se cambie el flujo de trabajo o la estructura.

4. Traspaso

Cuando finaliza la construcción, el último paso del proceso es entregar la información BIM al administrador de la instalación o al cliente. Los datos del modelo pueden ayudarlos a administrar sus instalaciones de manera más eficiente y a un menor costo. También puede ayudarlos cuando buscan hacer reparaciones o quieren hacer renovaciones en la estructura.

1. Evaluaciones de costos más precisas

Si bien el software BIM tiene algunos costos, se puede usar para reducir sus costos generales. Muchos programas incluyen estimadores de proyectos que pueden evaluar los costos de sus materiales y operaciones. Una de las formas más populares de estimadores de proyectos que se utilizan hoy en día es 5D BIM, una evaluación de costos basada en modelos. El software facilita la automatización de la evaluación y evaluación de costos, liberando al personal para que se concentre en encontrar formas de maximizar el valor y reducir los costos.

2. Mejor trabajo en equipo y comunicación

Una de las principales ventajas de BIM es su capacidad para vincular equipos y mantenerlos a todos en la misma página. Atrás quedaron los días de tener que comparar planes físicos y tomarse el tiempo para comunicar los cambios al personal. En cambio, muchos programas BIM permiten a los miembros del equipo interactuar con todos los aspectos del proyecto en una ubicación fácil de usar.

El software BIM distribuye información sin problemas entre los equipos para ayudar a todas las partes interesadas del proyecto a comprender cualquier cambio o dato agregado al proyecto. Parte de su capacidad para mantener actualizada la información del proyecto en todo momento es la accesibilidad a la nube integrada en el software. Además, a menudo se puede acceder al software BIM desde dispositivos móviles, lo que permite a los usuarios proporcionar actualizaciones en tiempo real y trabajar en equipo de manera más efectiva.

3. Mayor visualización del proyecto

En la etapa de planificación, la capacidad de visualizar la estructura es crucial. Puede utilizar herramientas de visualización y simulación en 3D para crear una representación digital de cómo se verá una estructura completa. Estas representaciones ayudan tanto a los diseñadores como a los clientes. Los diseñadores pueden resolver desafíos y desarrollar instalaciones impresionantes, mientras que los clientes pueden ver si los diseños coinciden con sus expectativas.

Los miembros del equipo también pueden utilizar la visualización en 3D para reducir el riesgo y eliminar los problemas antes de que surjan. Al verificar si hay errores en los planos, es menos probable que ocurran cambios costosos o arreglos que requieren mucho tiempo una vez que comience la construcción.

4. Ciclos de proyectos más rápidos

Con BIM de su lado, puede crear cronogramas de proyectos más eficientes que ayuden a sus equipos a mantenerse encaminados para alcanzar los hitos objetivo. Los datos almacenados en el programa y las herramientas que proporciona BIM también pueden ayudar a garantizar que tenga estimaciones de tiempo precisas, lo que lleva a una mejor programación. Una estimación más precisa, combinada con la capacidad de detectar errores antes de que comience la etapa de construcción, a menudo puede tener el efecto de completar los proyectos más rápido.

Otro aspecto de BIM que ayuda a completar los proyectos más rápido es la capacidad del software para modificar los planos en el sistema y hacer que los cambios sean fácilmente visibles en todos los equipos. Esta mayor conciencia de cualquier revisión del proyecto mantiene a los equipos trabajando entre sí en lugar de estar desincronizados porque un nuevo elemento no se comunica bien. El fomento de la colaboración mejorada por parte de BIM aumenta las posibilidades de que las empresas cumplan con los plazos de los proyectos y completen los proyectos antes de tiempo.

5. Sitios de trabajo más seguros

Los sitios de trabajo de construcción pueden ser un lugar peligroso para trabajar, especialmente si su equipo no tiene suficiente información para detectar amenazas. Las herramientas BIM pueden ayudar a su equipo identificando zonas peligrosas, lo que le permite tomar medidas para mitigarlas antes de que alguien resulte herido o el proyecto se retrase.

6. Gastos más bajos

Otro beneficio principal de BIM es su capacidad para reducir los gastos de una empresa. Puede evitar los costos que provienen de proyectos de retroceso o materiales no utilizados. También puede reducir los gastos de mano de obra en un proyecto al completar los trabajos más rápido y establecer horarios que garanticen que no se pierda el tiempo debido a la falta de comunicación. La mayor seguridad y capacidad de predicción del software también lo ayuda a reducir el riesgo de incurrir en costos inesperados.

7. Estructuras superiores

Con todos los datos que proporciona BIM, puede producir estructuras de mayor calidad. Las herramientas de diseño le permiten crear modelos bien sincronizados que lo ayudan a detectar errores más fácilmente y cumplir con la visión del cliente. BIM le brinda un mayor control sobre todos los aspectos del ciclo de vida de un proyecto, lo que lo ayuda a producir estructuras de mayor calidad. También puede incorporar una mejor estética de diseño en el proyecto, como garantizar que la luz natural fluya a través de una estructura de manera atractiva.

Un elemento crucial de un proyecto de construcción eficaz es emplear el equipo adecuado para los requisitos de su proyecto. Parte de la etapa del flujo de trabajo de BIM consistirá en elegir la maquinaria adecuada. Cat Rentals℠ es una excelente opción para una empresa que busca maquinaria de servicio pesado. Nuestro equipo es líder en la industria y ofrece el rendimiento y la potencia que necesita para hacer bien un trabajo. Con nuestra amplia red de inventario y distribuidores, seguramente saldrá satisfecho.

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