Muchos edificios parecen similares a primera vista, pero los materiales subyacentes juegan un papel importante en la durabilidad y el costo del edificio, especialmente en tiempos de emergencia. Ya sea que sea el gerente de proyecto de un nuevo edificio de oficinas o un contratista que busca construir una casa pequeña, es imperativo comprender las necesidades de material del edificio para garantizar que la estructura sea segura, duradera y confiable. 

Los códigos de construcción definen estructuras entre cinco tipos de construcción de edificios para revelar información crucial sobre el edificio. En esta guía, puede descubrir los distintos tipos de construcción y por qué este conocimiento es esencial para la industria de la construcción. Descubra los tipos de construcción de edificios y los pros y los contras de cada uno ahora.

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• La importancia de los tipos de construcción de edificios
• Comprensión de los tipos de construcción
• Decidir qué tipo de construcción de edificio necesita

Los tipos de construcción son vitales para todos en la industria de la construcción y para los socorristas esenciales, como los bomberos. Las diferentes técnicas y materiales de construcción afectarán la resiliencia de un edificio a huracanes, incendios y terremotos, por lo que los trabajadores de la construcción deben comprender el impacto de sus elecciones. Su trabajo contribuirá a la seguridad futura del edificio, por lo que es esencial comprender los pros y los contras de cada tipo de edificio. 

Además, los socorristas pueden usar tipos de construcción para desarrollar un plan efectivo para abordar varios problemas. Por ejemplo, los bomberos pueden usar tipos de construcción para comprender cómo se propagará un incendio a través de diferentes edificios. Este conocimiento permite a estos socorristas tomar decisiones sobre el agua y la ventilación para minimizar los peligros y salvar vidas. Además, estos socorristas pueden usar tipos de edificios para anticipar situaciones peligrosas como derrumbe, descarga de llama y contracorriente. 

Cada edificio cae en una de cinco categorías. Esta clasificación establece la resistencia al fuego de un edificio, lo que permite a los trabajadores de la construcción y a los socorristas saber cómo le irá a una estructura durante una emergencia. 

Los cinco tipos de construcción de edificios incluyen resistencia al fuego, no combustible, ordinario, madera pesada y estructura de madera. Los edificios más resistentes al fuego entrarán en la categoría Tipo I, mientras que las estructuras ligeras con materiales combustibles aparecerán en la última categoría. Siga leyendo para obtener más información sobre cada tipo y los pros y los contras de cada uno. 

1. Tipo L: resistente al fuego

Los edificios dentro de esta categoría suelen tener más de 75 pies de altura. Estas estructuras suelen funcionar como espacios comerciales o unidades de vivienda de gran altura. Los rascacielos de Nueva York son un ejemplo de este tipo, y es probable que en estos edificios aparezca una cantidad significativa de vigas de hormigón y acero. 

Los materiales y el diseño de este tipo permiten que estas estructuras sean las más seguras en caso de incendio porque no se incendiarán fácilmente. Además, estos edificios pueden soportar altas temperaturas durante períodos prolongados. Todos los elementos de construcción deben ser incombustibles en esta clase, incluidas las paredes interiores y exteriores, los marcos estructurales, las particiones interiores y exteriores, y la construcción de techos y pisos. A menudo encontrará acero protegido y hormigón armado cubiertos con revestimientos resistentes en estas estructuras, lo que las hace más adecuadas para grandes casos de uso que las viviendas unifamiliares. 

Los edificios de tipo I pueden resistir el fuego durante aproximadamente dos a cuatro horas y es poco probable que se derrumben durante un incendio. Sin embargo, también puede clasificar los establecimientos de esta clase como Grupo A o Grupo B: 

• Grupo A: El Grupo A ofrece tres horas de protección contra las paredes exteriores y el marco estructural, dos horas de protección contra el montaje del techo o el piso y una hora y 30 minutos de protección desde el techo. 
• Grupo B: Los edificios del Grupo B ofrecen una hora de protección contra el ensamblaje del techo o techo y dos horas de protección contra la separación del piso o el techo, el marco estructural y las paredes exteriores. 

Algunos edificios de tipo I tienen sistemas especializados para mitigar la propagación del fuego, como escaleras autopresurizadas, puertas de humo en ascensores y puertas cortafuegos de cierre automático. Los materiales de la estructura en estos edificios son resistentes al fuego y no combustibles. Además, los bomberos a menudo pueden llegar a los incendios más fácilmente debido a los componentes de construcción, lo que les permite extinguir rápidamente el fuego y guiar a las personas a un lugar seguro. Los bomberos aseguran las escaleras durante un incendio para garantizar un paso seguro para que los ocupantes del edificio escapen. 

Vale la pena señalar que estos edificios suelen ser los más costosos de construir, aunque ofrecen la mayor protección. Además, el acero expuesto puede sufrir desgaste después de largos períodos, y las ventanas y los techos pueden impedir la ventilación durante los incendios. 

Ejemplos de edificios Tipo I podrían incluir:

• Instalaciones de vida asistida
• Hoteles
• Hogares grupales
• Centros de atención
• Casas de transición
• Apartamentos
• Dormitorios

2. Tipo ll — No combustible

Muchos edificios comerciales, incluidos los recientemente renovados o nuevos, son edificios de tipo II. Estos edificios son propensos a derrumbarse si las llamas exponen los techos a altas temperaturas, pero estas estructuras a menudo cuentan con sistemas de extinción de incendios. 

Estos edificios a menudo cuentan con materiales como mampostería reforzada y construcción de losas inclinables. Estos materiales son resistentes al fuego, y las estructuras suelen tener hormigón ligero y no combustible en los techos. Al igual que la estructura Tipo I, los edificios Tipo II requieren materiales no combustibles como hormigón y piedra para comprender el exterior, el techo, la estructura, las paredes y los pisos, pero puede haber materiales inflamables, como caucho y espuma, presentes en la construcción. Dependiendo de los materiales exactos, esta clase puede proporcionar una o dos horas de resistencia a la combustión. 

También hay dos grupos para este tipo de edificio:

• Grupo A: El Grupo A requiere materiales resistentes al fuego para los elementos de construcción, y cada pieza proporciona al menos una hora de protección contra incendios. Las personas a menudo usan edificios del Grupo A para estructuras más pequeñas que cuestan menos de construir para preservar su vida útil. 
• Grupo B: Las estructuras del Grupo B no tienen requisitos de resistencia al fuego, lo que significa que el marco, las paredes exteriores y el techo deben tener muy poca resistencia al fuego. 

Los bomberos intentarán ventilar edificios de este tipo durante un incendio. El objetivo es evitar descargas de llama, picos repentinos de temperatura. Los bomberos pueden usar puertas enrollables en el exterior de la estructura para aumentar la ventilación durante un incendio. Sin una ventilación adecuada, las temperaturas pueden aumentar muy rápidamente en estos edificios, lo que podría provocar un colapso. 

El inconveniente más importante de este tipo es la posibilidad de colapso. Los techos de metal de estos edificios son propensos a colapsar, incluso si no tienen contacto directo con las llamas. Si no enfría el techo rápidamente, el calor puede debilitar los miembros de acero que carecen de protección, lo que les permite relajarse, distorsionarse o expandirse, lo que puede causar un colapso. 

Además, estas estructuras suelen tener un techo plano con aislamiento, fieltro o alquitrán para techos, que son materiales combustibles. En el caso de que un incendio alcance el techo, todo el sistema fallará. Además, la construcción de estos edificios puede dificultar la ruptura en emergencias, permitir que los techos y las paredes retengan el calor y crear oportunidades para que el acero se debilite debido a la corrosión, el óxido o el fuego. 

Ejemplos de edificios de Tipo II podrían incluir:

• Centros comerciales
• Nuevas escuelas
• Grandes tiendas
• Estructuras comerciales renovadas
• Mercados
• Tiendas mayoristas
• Guarderías
• Instituciones universitarias
• Edificios religiosos

3. Tipo lll — Ordinario

Los edificios tipo lll tienen paredes incombustibles y techos de madera. Las estructuras más antiguas pueden tener techos enmarcados, pero las instalaciones más nuevas ofrecen sistemas livianos. Estos edificios, a veces conocidos como ladrillos y vigas, a menudo tienen paredes de mampostería o ladrillo y puertas inflamables. Las paredes exteriores pueden consistir en paneles prefabricados, bloques de hormigón, ladrillos, mampostería u otro material no combustible. Muchos elementos interiores de estos edificios son inflamables. Estos elementos incluyen techos, marcos y pisos. 

Puede utilizar la construcción de losa inclinable o inclinable hacia arriba en estos edificios. Este método consiste en verter hormigón en una forma de pared e inclinarlo hacia arriba para que encaje en su lugar y formar las paredes del edificio. Este método es diferente al concreto prefabricado, que implica verter el concreto en el sitio y levantarlo en posición. 

Hay distinciones adicionales entre los edificios Tipo lll: 

• Las estructuras del grupo A cuentan con paredes con protección contra incendios durante dos horas, mientras que el resto del edificio ofrece una hora de protección. 
• Las estructuras del grupo B también brindan dos horas de protección contra las paredes exteriores, pero el resto del edificio ofrece muy poca resistencia, lo que hace posible que las llamas se propaguen rápidamente. 

Los edificios de este tipo a menudo cuentan con espacios vacíos horizontales o áticos conectados, lo que permite que las llamas se propaguen a menos que instale cortafuegos. Los sistemas de techo determinan cómo ventilar el edificio. Uno de los inconvenientes de este tipo de construcción es que los sistemas de techo pueden quemarse rápidamente y las vigas cortadas al fuego pueden crear una amenaza para los bomberos. 

Durante un incendio, el objetivo principal es contener las llamas dentro de las paredes exteriores para evitar que el fuego se propague a las estructuras cercanas. Los bomberos pueden acercarse a estas estructuras determinando si el edificio es nuevo o antiguo para establecer decisiones de ventilación. Es posible lograr ventilación vertical en estas estructuras. La combinación de materiales permite que estas estructuras permanezcan en pie si un piso se cae. Puedes encontrar este tipo de construcción en edificios nuevos y antiguos. 

Es posible que encuentre más opciones de construcción al utilizar este tipo, pero proporcionará menos protección contra incendios que los edificios de Tipo I o Tipo II. Las personas a menudo combaten este problema instalando sistemas de ventilación de alto grado y rociadores de techo. Estos sistemas se conectan al sistema de alarma contra incendios y ayudan a disminuir la propagación de las llamas. Este tipo de construcción se está volviendo más común en la construcción multifamiliar, y las personas a menudo optan por madera tratada con retardante de fuego para la construcción. 

Ejemplos de edificios de Tipo lll pueden incluir:

• Viviendas unifamiliares
• Escuelas
• Negocios de un solo piso
• Pequeñas estructuras comerciales

4. Tipo lV: madera pesada o madera en masa

Los edificios de tipo lV son más comunes en edificios más antiguos. Este tipo a menudo utiliza grandes piezas de madera para completar la construcción. Los bomberos generalmente pueden identificar rápidamente estas estructuras porque cuentan con paredes de madera o el tipo de tramo de techo que se puede encontrar en fábricas, graneros e iglesias más antiguas. La estructura robusta cuenta con pernos y placas de metal que conectan la madera. Aunque estos edificios dependen de materiales combustibles, a menudo les va bien en incendios debido al tamaño de su madera. 

Este tipo generalmente utiliza madera laminada o maciza para la construcción, y todos los miembros de madera cumplen con los requisitos dimensionales necesarios. Los edificios de este tipo a menudo cuentan con elementos de soporte, como vigas, arcos, vigas y columnas. Estos elementos suelen tener al menos ocho pulgadas de grosor para fomentar una construcción duradera. Además, los techos y pisos suelen tener tablones con un grosor de al menos seis pulgadas. Puede haber algunas paredes inflamables presentes en estos edificios. 

Las fortalezas de este tipo de construcción incluyen sus muros de carga y sistemas de drenaje. Los muros de carga a menudo no son combustibles, y los sistemas de drenaje permiten a los socorristas regar la estructura sin correr el riesgo de colapsar debido al aumento de peso porque el agua puede fluir directamente fuera del edificio. 

Un inconveniente de este tipo de construcción es la posibilidad de que se rompan las juntas. A altas temperaturas, las uniones metálicas pueden romperse y, en algunos lugares, como fábricas más antiguas con productos, maquinaria o aceite, esto puede aumentar la gravedad del incendio. Además, aunque estos edificios a menudo pueden resistir incendios sin colapsar, otros factores podrían alterar la integridad de la estructura. Por ejemplo, los daños causados por el clima o las termitas podrían causar daños estructurales al edificio, lo que provocaría que colapsara durante un incendio. 

Estos edificios requieren una cantidad significativa de agua en caso de incendio debido a la cantidad de materiales combustibles. Tenga en cuenta que estas estructuras a menudo funcionan bien porque son muy duraderas y limitan los derrumbes. Esto significa que el Tipo lV es una excelente opción si está buscando un edificio con estructura de madera con mayor protección contra incendios. Sin embargo, estos edificios serán más costosos de completar en comparación con los edificios Tipo V. 

Los bomberos pueden reaccionar rápidamente a estas estructuras porque son fácilmente identificables. La durabilidad mejorada de la madera pesada permite a las personas más tiempo para escapar del edificio y a los socorristas entrar y salir en caso de emergencia. Los bomberos dependerán de grandes cantidades de agua para apagar las llamas. Además, los sistemas de rociadores pueden ayudar a extinguir estos incendios debido al mayor tiempo de combustión. 

Ejemplos de construcción de Tipo lV podrían incluir:

• Iglesias antiguas
• Fábricas antiguas
• Viejos graneros

5. Tipo V - Estructura de madera

Las estructuras con estructura de madera entran en este tipo debido a su uso de material combustible. Esta categoría le permite utilizar cualquier material con aprobación de código para crear la estructura. Este tipo no requiere que ningún material tenga una clasificación de resistencia al fuego. Esto significa que estos edificios son los más combustibles, lo que los hace más propensos a sufrir graves daños por incendios. 

Muchas casas modernas e instalaciones de un solo piso son de construcción Tipo V. Este tipo de edificio utiliza madera manufacturada o liviana en lugar de la madera pesada de los edificios Tipo lV. Este material suele ser económico, estructuralmente sólido y eficiente, pero no ofrece mucha resistencia al fuego, lo que permite que estos edificios se derrumben en cuestión de minutos. 

A menudo, este tipo elaborará paredes, marcos, techos y pisos con madera. Estas piezas pueden estar hechas parcial o totalmente de madera. Debido al uso de madera, estos edificios no tienen resistencia al fuego y pueden encenderse significativamente. Sin embargo, la construcción liviana de madera hace que estas estructuras sean una alternativa más barata a otras en esta lista. Los nuevos materiales de construcción son una tendencia creciente en la industria de la construcción, y muchos tienen propiedades valiosas adicionales para mejorar las estructuras. 

Estos edificios generalmente tendrán soporte estructural para evitar que el edificio se derrumbe. Las plataformas interiores pueden evitar que el fuego se propague verticalmente. Además, los paneles de yeso pueden proteger brevemente algunos elementos estructurales, pero otros materiales conocidos en esta construcción pueden alimentar el fuego. Estos edificios ofrecerán una hora o menos de resistencia al fuego, por lo que el uso de materiales no combustibles cuando sea posible puede mejorar la seguridad. 

Los bomberos generalmente pueden ventilar edificios de este tipo de manera eficiente debido a los marcos de madera bien ventilados. Sin embargo, los techos con estructura de madera aumentan la posibilidad de un desprendimiento o derrumbe. Además, aunque la ventilación puede ayudar a los bomberos, también puede ayudar a que el fuego se propague más rápido por todo el edificio. Además, estos edificios pueden desafiar a los socorristas porque la madera expuesta no ofrecerá resistencia al fuego. Para evitar algunos de estos problemas, puede optar por componentes de madera grandes como elementos estructurales primarios para reforzar la estructura y minimizar el riesgo de derrumbe. 

Estos edificios son siempre más pequeños que otros en la lista. Aunque es posible que su proyecto no requiera el uso de un sistema de rociadores, debe implementar uno para mejorar la seguridad.
 

Ejemplos de edificios Tipo V incluyen:

• Casas modernas
• Pequeños edificios de oficinas
• Unidades unifamiliares
• Restaurantes
• Teatros pequeños

Las leyes locales y los códigos de construcción a menudo incluyen regulaciones sobre el tipo de construcción que puede elegir. Los edificios de espacio de reunión tendrán requisitos diferentes a los de las unidades de vivienda multifamiliares o las instalaciones comerciales públicas. Siempre evalúe los códigos locales para determinar qué tipo de construcción debe utilizar.
 

Si su estructura contendrá materiales combustibles y no combustibles, considere separar la construcción para que ambos puedan existir en el mismo edificio. Puede crear un cortafuegos para crear dos áreas de incendio. Algunos centros comerciales y configuraciones similares utilizan este diseño. Por ejemplo, una tienda de comestibles puede requerir acero sin clasificación, mientras que una tienda minorista adyacente tiene diferentes requisitos. Para mitigar posibles daños, puede construir una mampara cortafuegos con bloques de hormigón entre los dos. 

Tenga en cuenta que algunas estructuras requerirán un tipo específico de construcción de edificio. Por ejemplo, un hospital de varios niveles necesitará un diseño Tipo 1 Grupo A para su instalación. Estos proyectos resaltarán si el tipo de construcción es crucial para el proyecto. Además, asegúrese de poder cumplir con los plazos de construcción con el tipo que elija. 

Otra consideración para mostrar qué tipo es mejor para su proyecto es el costo. Ya sea que esté trabajando en un proyecto independiente o tenga un cliente único, debe considerar el total general del proyecto. A menudo, puede esperar pagar más por edificios con más resistencia al fuego. Esto significa que algunos tipos de construcción pueden no ser adecuados para algunos proyectos. Sin embargo, esto también significa que es posible que pueda optar por un tipo de construcción más resistente si está trabajando en un proyecto más pequeño con un gran presupuesto. 

En última instancia, comprender el propósito del edificio, los códigos de construcción, los factores ambientales comunes, los códigos locales y el presupuesto del proyecto determinará qué tipo de edificio es el adecuado para usted.
 

Comprender los diferentes tipos de construcción de edificios es esencial para completar un proyecto exitoso. Su conocimiento de cada tipo le proporcionará una visión profunda de lo que puede lograr y si su estructura proporcionará la seguridad y la resistencia al fuego que exigen sus requisitos. Sin embargo, el conocimiento es solo una parte del trabajo. También necesita equipos confiables y de alta calidad para completar proyectos exitosos. 

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