Qu’est-ce que la construction modulaire ?

La construction modulaire est un procédé innovant qui présente de nombreux avantages. Avec ce type de construction, les bâtiments sont créés sous forme de sections individuelles ou de « modules », qui sont construits hors site dans une usine de fabrication contrôlée. Ces modules sont ensuite transportés et assemblés sur le site de construction final. Ils utilisent les mêmes matériaux et répondent aux mêmes codes et normes que les installations conventionnelles, mais prennent généralement environ la moitié du temps.

Il existe plusieurs différences essentielles entre la construction modulaire et la construction traditionnelle. L’une des principales différences est que la majorité de la construction modulaire a lieu dans une usine de fabrication, tandis que la construction traditionnelle a lieu sur le site de construction final et se fait à partir de zéro.

L’approche traditionnelle de la construction exige que vous prépariez le site avant de pouvoir commencer le processus de construction. Avec la construction modulaire, cependant, la préparation du site peut commencer pendant que l’usine de fabrication produit les modules, ce qui signifie que ce type de projet peut prendre beaucoup moins de temps.

En quoi la construction modulaire est-elle différente de la construction traditionnelle ?

Outre l’emplacement de construction et la préparation du site, il existe de nombreuses distinctions supplémentaires qui rendent la construction modulaire si différente de la variété traditionnelle. En comprenant ces écarts, vous comprendrez pourquoi les entreprises commencent à contacteur des méthodes de construction traditionnelles aux méthodes de construction modulaires.

Calendrier du projet

La différence la plus significative entre la construction modulaire et la construction traditionnelle est peut-être la façon dont chaque méthode exécute ses processus de construction. Bien que les deux styles impliquent la plupart des mêmes étapes, l’exécution variera en fonction de leurs capacités.

La construction modulaire et traditionnelle diffère dans les opérations suivantes :

• Conception et ingénierie : La construction modulaire offre plus de possibilités de personnalisation intérieure et extérieure que la construction traditionnelle. Le processus d’ingénierie traditionnel implique souvent un architecte que l’entreprise engage pour créer un plan ou un constructeur qui basera la conception du bâtiment sur un projet antérieur.
• Développement du site et fondations : Bien que les deux processus impliquent des opérations de terrassement, d’excavation et de construction de fondations, la méthode modulaire commence la construction du bâtiment pendant que ces processus sont en cours.
• Construction de bâtiments : Grâce à la construction modulaire, les ouvriers assemblent le bâtiment sur une chaîne de montage à l’intérieur de l’usine de fabrication, où des éléments tels que les intempéries et le vandalisme ne peuvent pas avoir d’impact sur le processus. La construction traditionnelle se déroule sur site, ce qui signifie que les processus dépendent des conditions météorologiques et nécessitent une planification précise. 
• Installation modulaire : Cette étape est exclusive à la construction modulaire. À ce stade du processus, le bâtiment est presque terminé et ne nécessite que des travailleurs pour attendre la livraison du module et assembler les pièces.
• Restauration de site : Les deux processus de restauration de site impliquent la réparation de l’asphalte, du béton ou de l’aménagement paysager qui a été perturbé pendant la construction. Cependant, cette procédure se produit beaucoup plus tôt dans le calendrier de construction modulaire que dans la construction traditionnelle - au moment où la restauration commence dans la construction traditionnelle, le bâtiment est déjà terminé et prêt à être occupé par assemblage modulaire.

Heure

Étant donné que les processus de construction traditionnels sont réalisés de manière linéaire, les travailleurs doivent attendre que l’étape suivante soit terminée pour exécuter l’étape suivante. Le temps de latence entre les deux augmente le temps nécessaire pour terminer le projet, qui peut prendre de six mois à un an. 

D’autre part, la construction modulaire permet aux constructeurs de commencer les fondations et de fabriquer le bâtiment simultanément, ce qui raccourcit considérablement le processus. Grâce à la méthode modulaire, vous pouvez terminer un bâtiment en aussi peu que deux à quatre mois.

Coût

La construction modulaire a tendance à être plus rentable que les méthodes de construction traditionnelles en raison de la réduction du temps nécessaire à la réalisation du processus, ce qui entraîne un retour sur investissement (ROI) accru en raison d’une occupation plus précoce. L’approche modulaire aide également les entreprises à réduire les dépenses de construction grâce à ses coûts d’assemblage et d’installation réduits.

Parce que la construction traditionnelle prend beaucoup plus de temps à terminer et dépend fortement des conditions météorologiques et des compétences de la main-d’œuvre, les coûts associés sont beaucoup plus élevés.

Contrôle de la qualité

Comme l’intégralité du processus de construction modulaire se déroule dans une usine de fabrication, elle permet un meilleur contrôle de la qualité pendant la fabrication que la construction traditionnelle. Les usines fournissent un environnement contrôlé avec une supervision constante de la part des supérieurs, garantissant que tous les modules sont fabriqués conformément aux réglementations de l’industrie. 

La construction traditionnelle a lieu sur site dans un environnement moins contrôlé, ce qui rend plus difficile le maintien des normes de qualité.

Il existe deux principaux types de construction modulaire :

• Construction modulaire permanente (PMC) : Avec PMC, les bâtiments sont constitués de sections de modules livrables pour un placement permanent sur un site. Le PMC est souvent utilisé pour les maisons ainsi que pour les installations commerciales, et il représente une alternative efficace et durable à la construction traditionnelle.
• Bâtiments relocalisables : Les bâtiments relocalisables sont conçus pour être réutilisés ou réutilisés plusieurs fois et transportés sur différents sites de construction. Ils sont idéaux pour les besoins d’espace temporaire pour les écoles, les bureaux, les cliniques et les centres de vente. Avec une livraison rapide et une reconfiguration à faible coût, ils offrent une grande flexibilité et constituent une option hautement durable pour les besoins d’espace temporaire.

En plus d’un gain de temps important, les méthodes de construction modulaire présentent de nombreux autres avantages :

• Moins de gaspillage de matériaux : la construction dans une usine vous permet de recycler plus facilement, de protéger les matériaux et de contrôler les stocks pour aider à éliminer les déchets.
• Une meilleure réutilisation : Les bâtiments modulaires peuvent être démontés et reconfigurés pour un nouvel usage, ce qui réduit la demande de matériaux et minimise la quantité d’énergie nécessaire pour créer le bâtiment.
• Moins de problèmes météorologiques : Avec jusqu’à 90 % de la construction modulaire se déroulant à l’intérieur d’une usine, le risque de dommages ou de retards dus aux intempéries est considérablement réduit.
• Haute qualité : Les maisons modulaires sont construites selon les mêmes codes et normes que les maisons construites traditionnellement, et elles utilisent les mêmes matériaux de haute qualité.
• Construction plus sûre : Les environnements de construction intérieurs contribuent à réduire les risques d’accidents pour les travailleurs.
• Options de conception illimitées : Les bâtiments modulaires peuvent être hautement personnalisés et construits pour correspondre à n’importe quelle esthétique.

Pour gagner encore plus de temps sur votre projet de construction modulaire, faites confiance à l’équipement de location exceptionnel disponible auprès de Cat Rentals℠. Nous fournissons une large gamme d’équipements de terrassement, de manutention et d’autres types d’équipements de construction à des tarifs abordables et à des périodes de location flexibles.

Parcourez notre stock en ligne pour trouver l’équipement que vous recherchez. Vous pouvez également nous appeler au 1-800-RENT-CAT pour obtenir de l’aide, plus d’informations ou pour obtenir un devis de location sur tout ce qui se trouve dans notre vaste stock.