Pemodelan informasi bangunan, atau BIM, adalah teknologi utama yang telah mengubah banyak cara profesional melakukan bisnis. Jika perusahaan Anda bekerja dengan pemetaan dan perencanaan di lokasi fisik, seperti konstruksi, manufaktur, manajemen proyek, dan renovasi, BIM dapat membantu. Meskipun semakin populer dan digunakan secara luas, banyak perusahaan masih cukup tidak mengetahui tentang apa itu BIM dan bagaimana hal itu dapat membantu mereka.

Untuk memanfaatkan banyak manfaat BIM, Anda harus tahu apa itu dan sejarahnya. Selain itu, sangat penting untuk memahami siapa yang menggunakannya dan keuntungan menggunakannya secara efektif.

BIM mengacu pada proses untuk mewakili karakteristik fisik dan fungsional struktur secara digital. Ini menggunakan perangkat lunak untuk membuat dan mengelola data fasilitas. Data ini biasanya datang dalam format berpemilik. Dengan BIM, Anda juga dapat berbagi informasi yang membantu perusahaan membuat keputusan tentang seluruh siklus hidup fasilitas.

Saat ini, banyak organisasi menggunakan perangkat lunak BIM untuk membantu perencanaan, perancangan, dan pembangunan fasilitas di berbagai industri. Anda dapat menemukan perangkat lunak BIM yang membantu pembangunan fasilitas industri, pendidikan, perawatan kesehatan, dan komersial.

Pada awal proses desain, tim akan menggunakan perangkat lunak BIM untuk membangun model digital suatu struktur. Dengan adanya model virtual ini, kemudian dikirim ke pemilik atau pihak terkait lainnya untuk ditinjau. Setelah model disetujui, itu dikirim ke kontraktor dan subkontraktor.

Ketika konstruksi selesai, operator dan manajer fasilitas dapat menggunakan model BIM untuk membantu operasi dan pemeliharaan harian. Selain data yang awalnya dimasukkan ke dalam model untuk membantu konstruksi, Anda juga dapat menambahkan lebih banyak data ke perangkat lunak. Data ini dapat dimasukkan dalam beberapa disiplin ilmu, artinya Anda dapat mengawasi semua area fasilitas Anda. Dengan memiliki akses mudah ke data, Anda mengurangi kemungkinan kehilangan informasi dan dapat menemukan inefisiensi.

Meskipun BIM dengan cepat menjadi standar untuk membangun struktur, BIM tidak selalu ada. Untuk beberapa waktu, perusahaan menggunakan gambar 2D untuk merancang struktur dan mengetahui cara membangun fasilitas dengan benar. Metode ini jauh lebih memakan waktu dan tidak memberikan representasi mendalam dari sebuah bangunan.

Ide untuk BIM berasal dari tahun 1960-an sebelum teknologi dapat mewujudkannya. Pada saat itu, inovator membentuk gagasan tentang orang yang menggunakan perangkat lunak dan komputer untuk mewakili spesifikasi teknis dan desain suatu struktur. Mereka berharap dapat memanfaatkan teknologi potensial ini untuk beradaptasi dan menyesuaikan desain dengan cepat.

Sayangnya, kemampuan teknologi pada saat itu menghambat ide inovatif tersebut. Misalnya, antarmuka pengguna grafis (GUI) yang dibuat untuk membantu mengirimkan representasi visual objek ke monitor komputer sangat baru. Pada awalnya, GUI tidak dapat mewakili model dengan cara yang bermakna.

Pada tahun 1975, salah satu poin kemajuan signifikan pertama terjadi ketika Charles Eastman, seorang ahli arsitektur, menerbitkan sebuah makalah yang menggambarkan sistem yang mirip dengan BIM modern. Dalam makalah ini, ia membahas menghubungkan objek geometris unik untuk membuat satu proyek, yang akan memberi pemirsa kemampuan untuk melihat model dari beberapa sudut. Dia juga mengusulkan bahwa untuk membuat sistem berfungsi, Anda harus memiliki database yang luas untuk semua komponen proyek.

Membangun penelitiannya, dia membangun sistem yang dia sebut "sistem deskripsi bangunan", mirip dengan BIM saat ini. Sistem deskripsi bangunan ini membuat sejarah, karena merupakan jenis perangkat lunak pertama yang dapat mengidentifikasi elemen perpustakaan individu yang dapat diambil dan diterapkan pada model.

Istilah "model informasi bangunan" tidak muncul sampai tahun 1992 ketika sebuah surat kabar menggunakannya untuk pertama kalinya. Butuh waktu 10 tahun lagi agar terminologi menjadi populer. Pada tahun 2002, sebuah buku putih dengan judul, "Pemodelan Informasi Bangunan," dirilis oleh Autodesk. Sejak saat ini, banyak vendor perangkat lunak mulai menggunakan terminologi secara teratur saat mereka mencoba masuk ke ruang tersebut.

Setelah buku putih dirilis, lebih banyak perusahaan, seperti Bentley dan Graphisoft, mulai menggunakan pemodelan informasi bangunan sebagai istilah standar untuk merujuk pada proses bangunan yang mewakili secara digital. Saat ini, BIM terus berkembang, dan Anda dapat menemukan banyak pilihan berbeda di pasaran.

Sistem pemodelan yang lebih tradisional menggunakan gambar dua dimensi untuk merancang bangunan. Aspek dua dimensi ini jauh berbeda dengan BIM. Perangkat lunak BIM saat ini, minimal, akan menggunakan tiga dimensi spasial dalam proses desain bangunannya. Dimensi spasial utama ini adalah tinggi, lebar dan kedalaman.

Selain ketiga dimensi tersebut, Anda juga dapat menggabungkan aspek lain dari sebuah proyek, seperti biaya dan waktu. Tidak seperti pemodelan tradisional, banyak dimensi dan properti yang dapat digunakan dengan BIM dapat mewakili hubungan spasial dalam proyek. Anda bahkan dapat menggunakan BIM untuk mewakili detail komponen bangunan, geografi, dan pencahayaan.

Selain perbedaan antara gambar BIM dan 2D, BIM memisahkan dirinya dari desain berbantuan komputer (CAD). Desain ini secara historis merupakan versi digital dari rencana fisik yang digunakan insinyur, tim konstruksi, desainer, dan arsitek dalam proses pembangunan. CAD adalah langkah maju dari gambar fisik karena dapat dibagikan, diduplikasi, dan diedit dengan lebih mudah, tetapi masih kurang dari BIM.

Meskipun informasi dan data yang disajikan dalam CAD bersifat digital, itu masih hanya gambar digital. Gambar digital adalah format beku, yang menghadirkan banyak masalah efisiensi. Tim yang berbeda harus dapat mengakses informasi desain dan struktural di berbagai titik proyek dan dengan cara yang berbeda.

Dengan CAD standar, pengguna harus membuat grafik secara individual untuk setiap bagian rencana, melakukannya dengan skema arsitektur awal. Jika ada perubahan yang dilakukan, perubahan tersebut harus dimasukkan secara manual dan diperiksa silang untuk memastikan semuanya konsisten dan akurat. Input dan perubahan manual semacam ini memakan waktu, dan mereka membuka proyek hingga kesalahan.

Tidak seperti CAD standar, BIM dirancang untuk kolaborasi yang mudah antara tim dan spesialisasi yang berbeda. Pengguna dapat dengan mudah memasukkan informasi baru ke dalam perangkat lunak, dengan semua anggota dari berbagai tim mengetahui perubahan tersebut. Jauh lebih mudah untuk mengawasi pengeditan dan menyediakan satu sumber untuk dilihat semua tim agar tetap berada di halaman yang sama.

BIM paling banyak dikaitkan dengan merancang fasilitas, tetapi dapat digunakan dengan beberapa operasi yang tidak terkait dengan desain. Misalnya, perusahaan konstruksi perlu menyelesaikan proyek lebih cepat bahkan ketika mereka memiliki anggaran yang ketat, jadwal pendek, dan sedikit anggota staf. Agar tim menyelesaikan pekerjaan dalam kerangka waktu yang tepat yang memenuhi harapan klien, mereka harus sangat terkoordinasi. Dengan menggunakan BIM, tim dapat menemukan kemungkinan konflik dalam proyek yang dapat memperlambat produktivitas.

Tim di berbagai industri dengan fasilitas untuk memelihara dan mengelola juga menggunakan BIM. Perangkat lunak ini dapat memberi pengguna data dan visualisasi tentang cara kerja rumit fasilitas yang menjadi tanggung jawab mereka. Dengan data ini, anggota tim dapat membuat keputusan yang lebih tepat mengenai fasilitas mereka, yang berpotensi menyebabkan mereka menghemat uang dari waktu ke waktu.

Karena Anda dapat menemukan BIM yang digunakan oleh orang-orang di bidang konstruksi, operasi, dan desain, ini adalah salah satu teknologi paling populer saat ini. Akibatnya, perusahaan Anda kemungkinan besar dapat memperoleh manfaat dari penggunaan BIM.

Ada banyak alasan mengapa perusahaan perlu menggunakan BIM. Konstruksi, misalnya, adalah salah satu industri yang paling sedikit digital. Dengan BIM, perusahaan konstruksi dapat menghadirkan digitalisasi ke operasinya dan memanfaatkan banyak keuntungan yang datang dengan menggunakannya. Melalui BIM, perusahaan konstruksi dapat mengurangi waktu yang dihabiskan untuk proyek dengan menjadwalkan tim yang lebih baik. Ini juga dapat membantu memvisualisasikan komponen dan memberi perusahaan opsi untuk membuat perubahan desain di awal proses, mencegah masalah di masa mendatang.

Setiap industri yang lambat mendigitalkan fasilitas dan bangunan mereka dapat memperoleh manfaat dari penggunaan BIM. Dengan mendigitalkan proyek Anda, Anda mengurangi kebutuhan untuk menyaring rencana fisik atau mencari informasi yang salah tempat. Digitalisasi juga memastikan seluruh tim Anda mendapat informasi tentang perubahan apa pun sesegera mungkin.

Beberapa area utama yang dipengaruhi BIM termasuk keselamatan proyek, penjadwalan, dan pengembalian investasi. Keamanan, kecepatan, dan uang sangat penting untuk kesuksesan perusahaan Anda dan membuat BIM sangat berharga. Pelajari lebih lanjut tentang komponen penting ini yang dapat membuat BIM penting bagi kesuksesan perusahaan:

• Laba atas investasi yang lebih tinggi: Dengan memanfaatkan BIM, perusahaan dapat mengurangi biaya material mereka dan menyelesaikan proyek mereka dengan lebih cepat. Hasil dari pengurangan biaya dan proyek yang lebih cepat adalah pengembalian investasi yang lebih tinggi. Perusahaan dapat menurunkan jumlah uang yang harus mereka keluarkan untuk menyelesaikan proyek. Dengan menyelesaikan proyek lebih cepat, perusahaan konstruksi dapat meningkatkan pendapatannya dengan mengambil lebih banyak klien dan proyek dalam setahun.
• Keamanan proyek yang lebih besar: Dengan data yang disediakan oleh BIM, Anda dapat mengidentifikasi bahaya sebelum memulai konstruksi. Dengan mengetahui area masalah sebelum konstruksi dimulai, Anda dapat memperbaikinya sebelum memperlambat proses konstruksi atau menghasilkan struktur yang tidak memenuhi peraturan.
• Penyelesaian proyek lebih cepat: Masalah umum dalam industri konstruksi adalah melampaui jadwal pada proyek konstruksi, terutama yang besar. Faktanya, sebuah studi oleh McKinsey menemukan proyek konstruksi besar biasanya memakan waktu 20% lebih lama dari jadwal aslinya. Dengan menggunakan BIM, perusahaan dapat mengoordinasikan upaya konstruksi dengan lebih baik dan tetap berpegang pada rencana awal mereka. Bahkan dapat memungkinkan untuk menyelesaikan proyek lebih cepat dari tanggal akhir yang diproyeksikan.

Ada proses empat langkah yang diikuti banyak perusahaan saat merancang dan membangun fasilitas dengan BIM. Perangkat lunak ini dapat digunakan dari tahap desain pertama hingga pemeliharaan proyek yang telah selesai. BIM memberi perusahaan lebih banyak kendali atas setiap langkah pembuatan struktur, memastikan proses pembangunan yang lebih akurat dan efisien.

Pelajari lebih lanjut tentang bagaimana BIM membantu empat langkah proses konstruksi di bawah ini:

1. Pemodelan

Arsitek dan tim desain akan menggunakan BIM untuk membantu membuat model 3D terperinci dari struktur yang diusulkan. Karena ini adalah langkah pertama, pekerja dapat bermain-main dengan desain yang berbeda dan melihat apa yang paling sesuai dengan visi klien. Mereka juga dapat menggunakan perangkat lunak untuk mengidentifikasi kesalahan atau potensi tantangan sebelum mengirimkan desain ke depan.

2. Alur Kerja

Setelah desain diselesaikan, desain dikirim ke lebih banyak tim. Data dan informasi proyek lain yang relevan akan disimpan di lokasi yang dapat diakses oleh semua orang di perusahaan. Biasanya, BIM akan menyimpan data di cloud untuk aksesibilitas yang mudah. Selama anggota tim memiliki izin aman yang sesuai, mereka dapat terhubung ke server di mana pun mereka berada.

Pada tahap alur kerja, rencana yang lebih rinci dapat diputuskan untuk memastikan proyek berjalan lancar setelah konstruksi dimulai. Tim desain akan sering menggunakan tahap ini untuk membuat keputusan tentang perencanaan tata ruang, perkiraan waktu konstruksi, bahan, perkiraan biaya, pemodelan parametrik, dan analisis yang terkait dengan cahaya dan energi. Dengan semua data yang dikumpulkan dari keputusan ini, tim dapat menyusun alur kerja yang akan memastikan proyek disiapkan untuk bekerja dengan kecepatan yang paling efisien.

3. Konstruksi

Setelah desain dan alur kerja diputuskan, kontraktor dapat memulai proses konstruksi. Saat mereka membangun struktur, mereka dapat kembali ke alur kerja dan model BIM untuk memastikan mereka tetap berpegang pada rencana.

Selain menggunakan BIM untuk tetap berada di halaman yang sama, manajer konstruksi dan manajer tim lainnya dapat mengakses perangkat lunak untuk membuat perubahan pada proyek. Bahkan rencana terbaik mungkin memerlukan penyesuaian, dan perangkat lunak BIM memberi tim kemampuan untuk melihat semua revisi proyek di lokasi terpusat. Dengan perangkat lunak, semua orang akan menyadari ketika alur kerja atau struktur diubah.

4. Serah terima

Ketika konstruksi selesai, langkah terakhir untuk proses adalah menyerahkan informasi BIM kepada manajer fasilitas atau klien. Data dari pemodelan dapat membantu mereka menjalankan fasilitas mereka dengan lebih efisien dan dengan biaya lebih rendah. Ini juga dapat membantu mereka ketika mereka ingin melakukan perbaikan atau ingin melakukan renovasi pada struktur.

1. Penilaian Biaya yang Lebih Akurat

Meskipun perangkat lunak BIM memiliki beberapa biaya, perangkat lunak BIM dapat digunakan untuk menurunkan biaya Anda secara keseluruhan. Banyak program menyertakan estimator proyek yang dapat mengevaluasi biaya bahan dan operasi Anda. Salah satu bentuk estimator proyek paling populer yang digunakan saat ini adalah BIM 5D, penilaian biaya berbasis model. Perangkat lunak ini memudahkan untuk mengotomatiskan evaluasi dan penilaian biaya, membebaskan staf untuk berkonsentrasi pada temuan cara memaksimalkan nilai sekaligus menurunkan biaya.

2. Kerja Tim dan Komunikasi yang Lebih Baik

Salah satu keunggulan utama BIM adalah kemampuannya untuk menghubungkan tim dan menjaga mereka semua tetap pada halaman yang sama. Lewatlah sudah hari-hari yang harus membandingkan rencana fisik dan meluangkan waktu untuk mengomunikasikan perubahan kepada staf. Sebaliknya, banyak program BIM memungkinkan anggota tim untuk berinteraksi dengan setiap aspek proyek di satu lokasi yang mudah digunakan.

Perangkat lunak BIM mendistribusikan informasi dengan lancar antar tim untuk membantu semua pemangku kepentingan proyek memahami setiap perubahan atau data yang ditambahkan ke proyek. Bagian dari kemampuannya untuk memperbarui informasi proyek setiap saat adalah aksesibilitas cloud yang dibangun ke dalam perangkat lunak. Selain itu, perangkat lunak BIM seringkali dapat diakses dari perangkat seluler, memungkinkan pengguna untuk memberikan pembaruan secara real-time dan bekerja lebih efektif sebagai tim.

3. Visualisasi Proyek yang Lebih Besar

Pada tahap perencanaan, kemampuan untuk memvisualisasikan struktur sangat penting. Anda dapat menggunakan alat visualisasi dan simulasi 3D untuk membuat representasi digital tentang seperti apa struktur yang telah selesai nantinya. Representasi ini membantu desainer serta klien. Desainer dapat mengatasi tantangan dan mengembangkan fasilitas yang menakjubkan, sementara klien dapat melihat apakah desainnya sesuai dengan harapan mereka.

Anggota tim juga dapat menggunakan visualisasi 3D untuk mengurangi risiko dan menghilangkan masalah sebelum muncul. Dengan memeriksa kesalahan dalam rencana, kecil kemungkinan perubahan yang mahal atau perbaikan yang memakan waktu terjadi setelah konstruksi dimulai.

4. Siklus Proyek Lebih Cepat

Dengan BIM di sudut Anda, Anda dapat membuat jadwal proyek yang lebih efisien yang membantu tim Anda tetap berada di jalur untuk mencapai pencapaian target. Data yang disimpan dalam program dan alat yang disediakan BIM juga dapat membantu memastikan Anda memiliki perkiraan waktu yang akurat, yang mengarah pada penjadwalan yang lebih baik. Estimasi yang lebih akurat, dikombinasikan dengan kemampuan untuk menangkap kesalahan sebelum tahap konstruksi dimulai, seringkali dapat memiliki efek menyelesaikan proyek lebih cepat.

Aspek lain dari BIM yang membantu menyelesaikan proyek lebih cepat adalah kemampuan perangkat lunak untuk memodifikasi rencana dalam sistem dan memiliki perubahan yang mudah dilihat di semua tim. Kesadaran yang meningkat akan revisi proyek apa pun ini membuat tim bekerja satu sama lain alih-alih tidak sinkron karena elemen baru tidak dikomunikasikan dengan baik. BIM mendorong kolaborasi yang lebih baik meningkatkan peluang perusahaan mencapai tenggat waktu proyek dan menyelesaikan proyek sebelumnya.

5. Lokasi Kerja yang Lebih Aman

Lokasi kerja konstruksi bisa menjadi tempat kerja yang berbahaya, terutama jika tim Anda tidak memiliki cukup informasi untuk menemukan ancaman. Alat BIM dapat membantu tim Anda dengan mengidentifikasi zona berbahaya, memungkinkan Anda mengambil tindakan untuk menguranginya sebelum seseorang terluka atau proyek mundur.

6. Biaya Lebih Rendah

Manfaat utama BIM lainnya adalah kemampuannya untuk menurunkan pengeluaran perusahaan. Anda dapat mencegah biaya yang berasal dari proyek kemunduran atau bahan yang tidak terpakai. Anda juga dapat mengurangi biaya tenaga kerja pada proyek dengan menyelesaikan pekerjaan lebih cepat dan mengatur jadwal yang memastikan tidak ada waktu yang terbuang karena miskomunikasi. Keamanan dan kemampuan prediksi yang lebih besar dari perangkat lunak juga membantu Anda mengurangi risiko mengalami biaya yang tidak terduga.

7. Struktur Unggul

Dengan semua data yang disediakan BIM, Anda dapat menghasilkan struktur dengan kualitas yang lebih tinggi. Alat desain memungkinkan Anda membuat model yang disinkronkan dengan baik yang membantu Anda menangkap kesalahan dengan lebih mudah dan memenuhi visi klien. BIM memberi Anda kontrol yang lebih besar atas setiap aspek siklus hidup proyek, yang membantu Anda menghasilkan struktur berkualitas lebih tinggi. Anda juga dapat memasukkan estetika desain yang lebih baik ke dalam proyek, seperti memastikan cahaya alami mengalir melalui struktur dengan cara yang menarik.

Elemen penting dari proyek konstruksi yang efektif adalah menggunakan peralatan yang tepat untuk kebutuhan proyek Anda. Bagian dari tahap alur kerja BIM adalah memilih mesin yang sesuai. Cat Rentals℠ adalah pilihan yang bagus untuk perusahaan yang mencari mesin tugas berat. Peralatan kami terdepan di industri dan menawarkan kinerja dan kekuatan yang Anda butuhkan untuk menyelesaikan pekerjaan dengan benar. Dengan inventaris dan jaringan dealer kami yang luas, Anda pasti akan pergi dengan puas.

Jelajahi inventaris peralatan sewaan Cat kami untuk memilih alat berat yang ideal untuk kebutuhan Anda. Jika Anda memiliki pertanyaan, carilah cabang setempat untuk berbicara dengan perwakilan.