ビルディング インフォメーション モデリング (BIM) は、専門家のビジネスを行うさまざまな方法をすでに変えつつある主要なテクノロジーです。建設、製造、プロジェクト管理、リノベーションなどの物理的な場所でマッピングと計画に取り組んでいる場合、BIMが役立ちます。人気が高まり、広く使用されていますが、多くの企業は BIM とは何か、そして BIM がどのように役立つかについてまだかなり知られていません。

BIMの多くの利点を活用するには、BIMとは何か、そしてその歴史を知る必要があります。さらに、誰がそれを使用しているのか、そしてそれを効果的に使用することの利点を理解することが重要です。

BIMとは、構造物の物理的および機能的特性をデジタルで表現するプロセスを指します。ソフトウェアを利用して施設のデータを作成および管理します。このデータは通常、独自の形式で提供されます。BIMを使用すると、企業が施設のライフサイクル全体に関する意思決定を行うのに役立つ情報を共有することもできます。

今日、多くの組織がBIMソフトウェアを使用して、さまざまな業界の施設の計画、設計、建設を支援しています。産業、教育、医療、商業施設の建設を支援するBIMソフトウェアを見つけることができます。

設計プロセスの開始時に、チームは BIM ソフトウェアを使用して構造物のデジタル モデルを構築します。この仮想モデルが配置されると、レビューのために所有者または別の関係者に送信されます。モデルが承認されると、請負業者と下請け業者に納品されます。

建設が完了すると、施設のオペレーターと管理者は BIM モデルを使用して、日常の運用とメンテナンスを支援できます。構築を支援するために最初にモデルに入力されたデータに加えて、ソフトウェアにデータを追加することもできます。このデータは複数の分野で入力できるため、施設のすべての領域を監視できます。データに簡単にアクセスできるため、情報が失われる可能性が減り、非効率性を発見できます。

BIMは急速に構造物を構築するための標準になりつつありますが、常に存在していたわけではありません。かなり長い間、企業は 2D 図面を使用して構造を設計し、施設を適切に構築する方法を知っていました。この方法ははるかに時間がかかり、建物を詳細に表現できませんでした。

BIMのアイデアは、テクノロジーが現実のものになる前の1960年代に生まれました。当時、イノベーターは、人々がソフトウェアとコンピューターを使用して構造の技術仕様と設計を表すというアイデアを形成しました。彼らは、この潜在的なテクノロジーを利用して、設計を迅速に適応およびカスタマイズできることを望んでいました。

残念ながら、当時の技術力が革新的なアイデアの妨げとなりました。たとえば、オブジェクトの視覚的表現をコンピューター モニターに送信するために作成されたグラフィック ユーザー インターフェイス (GUI) は非常に新しいものでした。当初、GUI はモデルを意味のある方法で表現できませんでした。

1975年、建築の専門家であるチャールズ・イーストマンが、現代のBIMに似たシステム を説明する論文 を発表したとき、最初の重要な進歩のポイントの1つが発生しました。この論文では、ユニークな幾何学的オブジェクトをリンクして単一のプロジェクトを作成し、視聴者がモデルを複数の角度から見ることができるようにすることについて説明しました。彼はまた、システムを機能させるには、プロジェクトのすべてのコンポーネントに関する膨大なデータベースが必要であると提案しました。

彼は研究に基づいて、現在のBIMに似た「建物記述システム」と呼ばれるシステムを構築しました。この建物記述システムは、取得してモデルに適用できる個々のライブラリ要素を識別できる最初のタイプのソフトウェアであったため、歴史に名を刻みました。

「ビルディングインフォメーションモデル」という用語は、1992年に論文で初めて使用されるまで登場しませんでした。この用語が普及するまでにはさらに10年かかりました。2002 年、オートデスクから「ビルディング インフォメーション モデリング」というタイトルのホワイト ペーパーがリリースされました。この時点から、多くのソフトウェアベンダーがこの分野に参入しようとする際に、この用語を定期的に使用し始めました。

ホワイトペーパーがリリースされた後、BentleyやGraphisoftなどのより多くの企業が、建築プロセスをデジタルで表現する標準用語としてビルディングインフォメーションモデリングを参照し始めました。今日、BIMは発展を続けており、市場にはさまざまなオプションがあります。

従来のモデリング システムでは、2 次元図面を使用して建物を設計します。この2次元の側面は、BIMとは大きく異なります。今日のBIMソフトウェアは、少なくとも、建物の設計プロセスで3つの空間次元を使用します。これらの主な空間寸法は、高さ、幅、奥行きです。

これらの 3 つの側面に加えて、コストや時間など、プロジェクトの他の側面を組み込むこともできます。従来のモデリングとは異なり、BIMで使用できる多くの寸法とプロパティは、プロジェクト内の空間関係を表すことができます。BIMを使用して、建物のコンポーネント、地理、照明の詳細を表すこともできます。

BIM と 2D 図面の違いに加えて、BIM はコンピューター支援設計 (CAD) とは一線を画しています。これらの設計は、歴史的に、エンジニア、建設チーム、デザイナー、建築家が建築プロセスで使用する物理的な計画のデジタル バージョンでした。CADは、より簡単に共有、複製、編集できるため、物理的な図面からステップアップしていますが、それでもBIMには及ばない。

CADで表示される情報やデータはデジタルですが、デジタル図面にすぎません。デジタル図面はフリーズ形式であり、多くの効率上の問題があります。さまざまなチームが、プロジェクトのさまざまな時点で、さまざまな方法で設計および構造情報にアクセスできる必要があります。

標準の CAD では、ユーザーは最初の建築回路図を使用して、計画の各部分のグラフィックスを個別に作成する必要があります。変更が加えられた場合は、すべてが一貫性があり正確であることを確認するために、手動で入力し、クロスチェックする必要があります。この種の手動入力と変更は時間がかかり、プロジェクトにエラーが出てきます。

標準の CAD とは異なり、BIM はさまざまなチームや専門分野間のコラボレーションを容易にするように設計されています。ユーザーはソフトウェアに新しい情報を簡単に入力でき、さまざまなチームのすべてのメンバーが変更を認識できます。編集を監視するのがはるかに簡単で、すべてのチームが同じ認識を保つために表示できる単一のソースを提供します。

BIMは施設の設計に最も関連していますが、設計に関係のないいくつかの操作で使用できます。たとえば、建設会社は、予算が厳しく、スケジュールが短く、スタッフが少ない場合でも、プロジェクトをより迅速に完了する必要があります。チームがクライアントの期待に応える適切な時間枠で仕事を終わらせるためには、高度に連携する必要があります。BIMを使用すると、チームは生産性を低下させる可能性のあるプロジェクト内の競合を見つけることができます。

保守・管理する設備を持つ様々な業界のチームもBIMを利用しています。このソフトウェアは、ユーザーが担当する施設の複雑な仕組みのデータと視覚化をユーザーに提供できます。このデータを使用すると、チーム メンバーは施設に関してより多くの情報に基づいた意思決定を行うことができ、長期的にはコストを節約できる可能性があります。

BIMは、建設、運用、設計で人々が使用しているため、今日最も人気のあるテクノロジーの1つです。その結果、あなたの会社は BIM を使用することで恩恵を受けることができる可能性があります。

企業がBIMを使用する必要がある理由はたくさんあります。たとえば、建設業は最もデジタル化されていない業界の 1 つです。BIMを使用すると、建設会社は業務にデジタル化をもたらし、BIMを使用することに伴う多くの利点を活用できます。BIMを通じて、建設会社はチームのスケジューリングを改善することで、プロジェクトに費やす時間を短縮できます。また、コンポーネントの視覚化にも役立ち、企業はプロセスの早い段階で設計を変更して、将来の問題を防ぐことができます。

施設や建物のデジタル化が遅れている業界は、BIMを使用することで恩恵を受けることができます。プロジェクトをデジタル化することで、物理的な計画をふるいにかけたり、置き忘れた情報を検索したりする必要性が減ります。また、デジタル化により、チーム全体に変更ができるだけ早く通知されるようになります。

BIM が影響する主な領域には、プロジェクトの安全性、スケジューリング、投資収益率などがあります。安全性、スピード、資金は会社の成功に不可欠であり、BIMを非常に価値のあるものにしています。BIMを企業の成功に不可欠なものにするこれらの重要なコンポーネントの詳細をご覧ください。

• より高い投資収益率: BIM を利用することで、企業は材料費を削減し、プロジェクトをより迅速に完了できます。コストが削減され、プロジェクトが迅速化された結果、投資収益率が向上します。企業は、プロジェクトを完了するために費やさなければならない金額を減らすことができます。プロジェクトをより早く完了することで、建設会社は 1 年間でより多くのクライアントやプロジェクトを引き受けることで収益を増やすことができます。
• プロジェクトの安全性の向上: BIM によって提供されるデータを使用して、建設を開始する前に危険を特定できます。建設開始前に問題のある領域を知ることで、建設プロセスが遅くなったり、規制を満たさない構造物が生成されたりする前に、問題のある領域を修正できます。
• プロジェクトの迅速な完了: 建設業界でよくある問題は、建設プロジェクト、特に大規模なプロジェクトでスケジュールを超過することです。実際、マッキンゼーの調査によると、大規模な建設プロジェクトには通常、当初のスケジュールよりも 20% 時間がかかる ことがわかりました。BIM を使用することで、企業は建設作業をより適切に調整し、当初の計画に固執することができます。また、予定終了日よりも早くプロジェクトを完了することもできます。

多くの企業がBIMを使用して施設を設計および建設する際に従う4つのステップのプロセスがあります。このソフトウェアは、最初の設計段階から完成したプロジェクトのメンテナンスまで使用できます。BIM により、企業は構造物の作成のすべてのステップをより詳細に制御できるようになり、より正確で効率的な建築プロセスが保証されます。

BIMが建設プロセスの4つのステップをどのように支援するかについては、以下をご覧ください。

1. モデリング

建築家と設計チームは、BIMを使用して、提案された構造の詳細な3Dモデルの作成を支援します。これが最初のステップであるため、作業者はさまざまなデザインを試して、クライアントのビジョンに最も適したものを見つけることができます。また、ソフトウェアを使用して、設計を送信する前にエラーや潜在的な課題を特定することもできます。

2. ワークフロー

デザインが完成すると、より多くのチームに送信されます。データやその他の関連するプロジェクト情報は、会社の全員がアクセスできる場所に保存されます。通常、BIMは簡単にアクセスできるようにデータをクラウドに保持します。チームメンバーが適切な安全な権限を持っている限り、どこにいてもサーバーに接続できます。

ワークフロー段階では、建設開始後にプロジェクトがスムーズに進むように、より詳細な計画を決定できます。設計チームは、多くの場合、この段階を使用して、空間計画、建設時間の見積もり、材料、コスト見積もり、パラメトリック モデリング、および光とエネルギーに関連する分析に関する決定を行います。これらの決定から収集されたすべてのデータを使用して、チームはプロジェクトが可能な限り最も効率的なペースで機能するようにセットアップされるワークフローを作成できます。

3. 構造

設計とワークフローが決定したら、請負業者は建設プロセスを開始できます。構造を構築している間、BIMワークフローとモデルに戻って、計画に固執していることを確認できます。

BIMを使用して同じ認識を保つだけでなく、建設マネージャーや他のチームマネージャーはソフトウェアにアクセスしてプロジェクトに変更を加えることができます。最も綿密な計画であっても調整が必要な場合があり、BIMソフトウェアを使用すると、チームはすべてのプロジェクトの改訂を一元的に表示できます。このソフトウェアを使用すると、ワークフローや構造が変更されたときに誰もが認識できるようになります。

4. 引き継ぎ

建設が完了すると、プロセスの最後のステップは、BIM情報を施設管理者またはクライアントに引き渡すことです。モデリングから得られたデータは、施設をより効率的かつ低コストで運営するのに役立ちます。また、修理を検討している場合や、構造物の改修を行いたい場合にも役立ちます。

1. より正確なコスト評価

BIM ソフトウェアには多少のコストがかかりますが、全体的なコストを削減するために使用できます。多くのプログラムには、材料と運用のコストを評価できるプロジェクト見積もりツールが含まれています。現在使用されているプロジェクト見積もりの最も一般的な形式の 1 つは、モデルベースのコスト評価である 5D BIM です。このソフトウェアにより、コストの評価と評価を簡単に自動化できるため、スタッフはコストを削減しながら価値を最大化する方法の発見に集中できます。

2. より良いチームワークとコミュニケーション

BIM の最大の利点の 1 つは、チームをリンクし、全員を同じ認識に保つことができることです。物理的な計画を比較し、時間をかけてスタッフに変更を伝えなければならない時代は終わりました。代わりに、多くのBIMプログラムでは、チームメンバーがプロジェクトのあらゆる側面を1つの使いやすい場所で操作できます。

BIMソフトウェアは、チーム間で情報をシームレスに配布し、すべてのプロジェクト関係者がプロジェクトに追加された変更やデータを理解できるようにします。プロジェクト情報を常に最新の状態に保つ機能の一部は、ソフトウェアに組み込まれたクラウドアクセシビリティです。さらに、BIM ソフトウェアにはモバイル デバイスからアクセスできることが多く、ユーザーはリアルタイムで最新情報を提供し、チームとしてより効果的に作業できます。

3. プロジェクトの視覚化の向上

計画段階では、構造を視覚化する能力が重要です。3D ビジュアライゼーションおよびシミュレーション ツールを使用して、完成した構造がどのように見えるかをデジタル表現できます。これらの表現は、クライアントだけでなくデザイナーにも役立ちます。デザイナーは課題を解決し、素晴らしい施設を開発することができ、クライアントはデザインが期待に合っているかどうかを確認できます。

チームメンバーは、3Dビジュアライゼーションを使用してリスクを軽減し、問題が発生する前に排除することもできます。計画に間違いがないかチェックすることで、建設開始後にコストのかかる変更や時間のかかる修正が発生する可能性が低くなります。

4. より迅速なプロジェクトサイクル

BIMを活用することで、より効率的なプロジェクトスケジュールを構築し、チームが目標のマイルストーンを達成するために順調に進むのに役立ちます。プログラムに保存されたデータと BIM が提供するツールも、正確な時間見積もりを確保し、スケジューリングの向上につながります。より正確な見積もりと、建設段階が始まる前にエラーをキャッチする機能を組み合わせることで、多くの場合、プロジェクトをより早く完了させる効果が得られます。

プロジェクトをより迅速に完了するのに役立つ BIM のもう 1 つの側面は、システム内の計画を変更し、すべてのチームで変更を簡単に確認できるソフトウェアの機能です。プロジェクトの改訂に対する意識の高まりにより、新しい要素がうまく伝達されないために同期が取れなくなるのではなく、チーム同士が連携し続けることができます。BIMがコラボレーションの向上を促進することで、企業がプロジェクトの期限を守り、プロジェクトを事前に完了する可能性が高まります。

5. より安全な作業現場

建設現場は、特にチームが脅威を特定するのに十分な情報を持っていない場合、危険な職場になる可能性があります。BIM ツールは、危険ゾーンを特定することでチームを支援し、誰かが怪我をしたりプロジェクトが後退したりする前に、危険ゾーンを軽減するための措置を講じることができます。

6. 経費の削減

BIM のもう 1 つの主な利点は、企業の経費を削減できることです。セットバックプロジェクトや未使用の材料から発生するコストを防ぐことができます。また、仕事をより早く完了し、コミュニケーションの誤りによる時間の無駄がないようにスケジュールを設定することで、プロジェクトの人件費を削減することもできます。ソフトウェアの安全性と予測能力の向上により、予期しないコストが発生するリスクの軽減にも役立ちます。

7. 優れた構造

BIMが提供するすべてのデータを使用して、より高品質の構造を作成できます。設計ツールを使用すると、適切に同期されたモデルを作成できるため、エラーをより簡単に発見し、クライアントのビジョンを満たすことができます。BIMを使用すると、プロジェクトのライフサイクルのあらゆる側面をより詳細に制御できるため、より高品質の構造物を作成するのに役立ちます。また、自然光が魅力的な方法で構造物に流れるようにするなど、より優れたデザイン美学をプロジェクトに組み込むこともできます。

効果的な建設プロジェクトの重要な要素は、プロジェクトの要件に適した機器を採用することです。BIMのワークフロー段階の一部は、適切な機械を選択することです。Cat Rentals℠ は、大型機械を探している企業にとって最適な選択肢です。当社の機器は業界をリードしており、作業を正しく行うために必要な性能とパワーを提供します。当社の広大な在庫とディーラーネットワークにより、満足してお帰りいただけること間違いなしです。

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