待望の住宅の追加または改善プロジェクトを開始する準備はできていますか?自分で作業するつもりでない限り、コスト、必要な材料、請負業者などを考えているでしょう。考慮しなければならないもう 1 つの重要な計画側面は、必要な建築許可の取得です。

建築許可は、多くの種類の建設プロジェクトを開始する前に取得する必要がある自治体が発行する書面による許可です。その目的は、作業が適用されるすべての建設およびゾーニングコードと安全基準に準拠していることを確認することです。ほとんどの場合、請負業者が許可取得プロセスを処理します。請負業者を雇わない場合は、自分でプロセスを完了する必要があります。

建設許可の必要性はお住まいの地域によって異なりますが、通常、次のプロジェクトの種類では建設許可が必要になります。

• 新しい屋根の取り付け
• 壁の解体または建設
• 部屋の用途の変更(ガレージをホームオフィスや予備の寝室に変えるなど)
• デッキまたはパティオの構築
• 地上または地下のスイミングプールの設置
• 配管パイプの移動
• 電気配線の操作
• 未完成の地下室や屋根裏部屋の仕上げ
• 別棟や物置の建設
• 敷地を囲むフェンスの構築

対照的に、一般的に許可を必要としないプロジェクトの例は次のとおりです。

• 家の内外装を塗装する
• ウィンドウの交換(開口部のサイズまたはコンフィギュレーションを変更する場合を除く)
• フローリングまたはカーペットの敷設
• キッチンキャビネットの追加
• 私道の再舗装またはブラックトップ
• 基本的な家庭修理の実施
• 壁の建設やスケープ強化を伴わない造園作業

最初のステップは、自治体の建築許可局に連絡することです。場合によっては、電気、配管、または機械工事に追加の許可が必要になる場合があります。許可取得費用は管轄区域によって異なります。

各自治体には許可を取得するための特定のプロセスがありますが、一般的な手順は次のとおりです。

• 申請書の記入
• 現場計画の作成と提出
• 承認を受けるために地元の建築/許可事務所との約束をスケジュールする
• 許可の受領

建設プロセス中に定期的な検査を手配する必要があります。また、プロジェクト終了時に自治体から最終承認を得る必要があります。

許可を取得しないと、深刻な結果が生じる可能性があります。自治体は料金を値上げする可能性があり、仕事のコストが大幅に増加する可能性があります。また、プロジェクトが停止し、特にその作業が地域の建築基準法に準拠していない場合、すでに完了した作業を取り壊す可能性があります。

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