モジュール構造とは?

モジュール構造は、多くの利点をもたらす革新的なプロセスです。このタイプの建設では、建物は個別のセクションまたは「モジュール」として作成され、管理された製造施設にオフサイトで建設されます。これらのモジュールは、最終的な建設現場に輸送され、組み立てられます。従来の施設と同じ材料を使用し、同じコードと基準を満たしていますが、通常は約半分の時間がかかります。

モジュール構造と従来の構造の間には、いくつかの重要な違いがあります。主な違いの1つは、モジュール式建設の大部分が製造施設内で行われるのに対し、従来の建設は最終的な建設現場でゼロから行われることです。

従来の建設アプローチでは、建設プロセスを開始する前に現場の準備を整える必要があります。しかし、モジュール式建設では、製造施設がモジュールを生産している間に現場の準備を開始できるため、この種のプロジェクトは完了までの時間を大幅に短縮できます。

モジュール式建設は従来の建設とどのように異なりますか?

建設場所と現場の準備とは別に、モジュール式建設を従来のものとは大きく異なるものにしている他にも多くの違いがあります。これらの逸脱を理解することで、企業が従来の建設方法からモジュール式建設方法にスイッチし始めている理由が理解できます。

プロジェクトスケジュール

おそらく、モジュール式建設と従来の建設の最も大きな違いは、各方法が建築プロセスを実行する方法です。どちらのスタイルもほとんど同じ手順を伴いますが、実行は機能によって異なります。

モジュラー構造と従来の構造は、次の操作が異なります。

• 設計とエンジニアリング: モジュール式建設では、従来の建設よりも建物の内外装をカスタマイズする機会が多くなります。従来のエンジニアリング プロセスでは、多くの場合、会社が計画を作成するために雇う建築家や、以前のプロジェクトに基づいて建物設計を行う建設業者が関与します。
• 用地開発と基礎: どちらのプロセスにも起工、掘削、基礎の建設作業が含まれますが、モジュール式手法では、これらが進行している間に建物の建設を開始します。
• 建物の建設: モジュール式建設を通じて、労働者は製造施設内の工場組立ラインで建物を組み立てるため、悪天候や破壊行為などの要素がプロセスに影響を与えることはありません。従来の建設は現場で行われるため、プロセスは気象条件に依存し、緻密なスケジューリングが必要です。 
• モジュラー設置: このステップはモジュラー構造専用です。プロセスのこの時点で、建物はほぼ完成しており、作業員はモジュールの納品を待ってピースを組み立てるだけです。
• 現場の復旧: どちらの現場の復旧プロセスも、建設中に乱れたアスファルト、コンクリート、または造園の修理を伴います。ただし、この手順は、従来の建設 よりもはるかに早い時間にモジュール式建設スケジュールで行われ、従来の建設で修復が始まるまでに、建物はすでに完成し、モジュール式アセンブリによる入居の準備が整っています。

時間

従来の建設プロセスは直線的に実行されるため、作業者は前のステップが完了するまで次のステップの実行を待たなければなりません。その間のラグタイムにより、プロジェクトを完了するまでにかかる時間が増加し、6 か月から 1 年かかる可能性があります。 

一方、モジュール構造により、建設者は基礎の開始と建物の製造を同時に行うことができ、プロセスが大幅に短縮されます。モジュール式では、わずか2〜4か月で建物を完成させることができます。

コスト

モジュール式建設は、プロセスが完了するまでの時間が大幅に短縮され、早期入居により投資収益率 (ROI) が向上するため、従来の建築方法よりも費用対効果が高い傾向があります。モジュール式アプローチは、組み立てと設置のコストが削減されるため、企業が建設費を削減するのにも役立ちます。

従来の建設では、完了までにはるかに時間がかかり、気象条件と労働者の能力に大きく依存するため、関連するコストははるかに高くなります。

品質管理

モジュール式建築プロセス全体が製造施設で行われるため、従来の建設よりも製造時の品質コントロールが向上します。工場は、上層部からの常時監督を受けながら管理された環境を提供し、すべてのモジュールが業界の規制に従って製造されることを保証します。 

従来の建設は、管理されていない環境で現場で行われるため、品質基準を維持することがより困難になっています。

モジュラー構造には主に 2 つのタイプがあります。

• 恒久的なモジュール式建設(PMC): PMCでは、建物は成果物モジュールセクションにまとめられ、現場に恒久的に配置されます。PMC は住宅や商業施設によく使用され、従来の建築に代わる効率的で持続可能な代替手段となります。
• 再配置可能な建物: 再配置可能な建物は、複数回再利用または再利用して、さまざまな建築現場に輸送するように設計されています。学校、オフィス、診療所、販売センターなどの一時的なスペースが必要な場合に最適です。短納期と低コストの再構成により、優れた柔軟性を提供し、一時的なスペースのニーズに対応する非常に持続可能なオプションです。

時間の大幅な節約に加えて、モジュール式建設方法には他にも多くの利点があります。

• 材料の無駄の削減: 工場内に建物を作ると、材料をより簡単にリサイクル、保護し、在庫をコントロールして廃棄物を削減できます。
• 再利用の拡大: モジュール式建物は分解して再構成して新しい用途に使用できるため、材料の需要が減り、建物の作成に必要なエネルギー量が最小限に抑えられます。
• 天候問題の削減: モジュール式建設の90%が工場内で行われるため、天候による損傷や遅延のリスクが大幅に軽減されます。
• 高品質: モジュール式住宅は、従来の建設住宅と同じコードと基準に基づいて建設され、同じ高品質の材料を使用しています。
• より安全な建設: 屋内建設環境は、作業者の事故のリスクを軽減するのに役立ちます。
• 無制限の設計オプション: モジュール式の建物は、あらゆる美学に合わせて高度にカスタマイズして構築できます。

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