A modelagem de informações de construção, ou BIM, é uma tecnologia importante que já está mudando as muitas maneiras pelas quais os profissionais fazem negócios. Se sua empresa trabalha com mapeamento e planejamento em locais físicos, como construção, manufatura, gerenciamento de projetos e reformas, o BIM pode ajudar. Embora esteja ganhando popularidade e uso generalizado, muitas empresas ainda estão bastante desinformadas sobre o que é o BIM e como ele pode ajudá-las.

Para aproveitar os muitos benefícios do BIM, você deve saber o que é e sua história. Além disso, é crucial entender quem o usa e as vantagens de usá-lo de forma eficaz.

BIM refere-se a um processo para representar digitalmente as características físicas e funcionais de uma estrutura. Ele utiliza software para criar e gerenciar os dados de uma instalação. Esses dados normalmente vêm em um formato proprietário. Com o BIM, você também pode compartilhar informações que ajudam as empresas a tomar decisões sobre todo o ciclo de vida de uma instalação.

Hoje, muitas organizações usam software BIM para ajudar no planejamento, projeto e construção de instalações em uma ampla variedade de setores. Você pode encontrar software BIM auxiliando na construção de instalações industriais, educacionais, de saúde e comerciais.

No início do processo de projeto, uma equipe usará o software BIM para construir um modelo digital de uma estrutura. Com esse modelo virtual instalado, ele é enviado ao proprietário ou a outra parte relevante para revisão. Depois que o modelo é aprovado, ele é entregue a empreiteiros e subcontratados.

Quando a construção é concluída, os operadores e gerentes de instalações podem usar modelos BIM para auxiliar nas operações e manutenções diárias. Além dos dados inicialmente colocados no modelo para auxiliar na construção, você também pode adicionar mais dados ao software. Esses dados podem ser inseridos em várias disciplinas, o que significa que você pode acompanhar todas as áreas de suas instalações. Ao ter acesso tão fácil aos dados, você reduz a chance de perder informações e pode detectar ineficiências.

Embora o BIM esteja rapidamente se tornando o padrão para a construção de estruturas, ele nem sempre existiu. Por algum tempo, as empresas usaram desenhos 2D para projetar estruturas e saber como construir instalações adequadamente. Esse método consumia muito mais tempo e não fornecia uma representação detalhada de um edifício.

A ideia do BIM surgiu na década de 1960, antes que a tecnologia pudesse torná-la realidade. Na época, os inovadores formaram uma ideia de pessoas usando software e computadores para representar as especificações técnicas e projetos de uma estrutura. Eles esperavam poder utilizar essa tecnologia potencial para adaptar e personalizar designs rapidamente.

Infelizmente, as capacidades tecnológicas da época dificultaram a ideia inovadora. Por exemplo, as interfaces gráficas do usuário (GUIs) feitas para ajudar a transmitir a representação visual de objetos para o monitor do computador eram muito novas. No início, as GUIs não podiam representar modelos de maneira significativa.

Em 1975, um dos primeiros pontos significativos de progresso ocorreu quando Charles Eastman, um especialista em arquitetura, publicou um artigo descrevendo um sistema semelhante ao BIM moderno. Neste artigo, ele discutiu a ligação de objetos geométricos únicos para criar um único projeto, o que daria aos espectadores a capacidade de ver um modelo de vários ângulos. Ele também propôs que, para fazer o sistema funcionar, você precisaria ter um vasto banco de dados para todos os componentes do projeto.

Com base em sua pesquisa, ele construiu um sistema que chamou de "sistema de descrição de edifícios", semelhante ao BIM de hoje. Esse sistema de descrição de edifícios fez história, pois foi o primeiro tipo de software que poderia identificar elementos individuais da biblioteca que poderiam ser recuperados e aplicados a um modelo.

O termo "modelo de informação de construção" não apareceu até 1992, quando um jornal o usou pela primeira vez. Levaria mais 10 anos para que a terminologia se tornasse popular. Em 2002, um white paper informativo com o título "Building Information Modeling" foi lançado pela Autodesk. A partir desse ponto, muitos fornecedores de software começaram a usar a terminologia regularmente enquanto tentavam entrar no espaço.

Depois que o informativo foi lançado, mais empresas, como Bentley e Graphisoft, começaram a usar a modelagem de informações de construção como o termo padrão para se consultar a representação digital de um processo de construção. Hoje, o BIM continua a se desenvolver e você pode encontrar muitas opções diferentes no mercado.

Os sistemas de modelagem mais tradicionais usam desenhos bidimensionais para projetar edifícios. Esse aspecto bidimensional é muito diferente do BIM. O software BIM de hoje usará, no mínimo, três dimensões espaciais em seus processos de projeto de edifícios. Essas principais dimensões espaciais são altura, largura e profundidade.

Além dessas três dimensões, você também pode incorporar outros aspectos de um projeto, como custo e tempo. Ao contrário da modelagem tradicional, as muitas dimensões e propriedades que podem ser usadas com o BIM podem representar relações espaciais no projeto. Você pode até usar o BIM para representar detalhes de componentes de construção, geografia e iluminação.

Além das diferenças entre desenhos BIM e 2D, o BIM se separa dos projetos assistidos por computador (CADs). Esses projetos têm sido historicamente versões digitais dos planos físicos que engenheiros, equipes de construção, designers e arquitetos usam no processo de construção. Os CADs são um avanço em relação aos desenhos físicos, pois podem ser compartilhados, duplicados e editados com mais facilidade, mas ainda ficam aquém do BIM.

Embora as informações e dados apresentados nos CADs sejam digitais, ainda são apenas desenhos digitais. Um desenho digital é um formato congelado, que apresenta muitos problemas de eficiência. Equipes diferentes precisam ser capazes de acessar as informações estruturais e de design em vários pontos do projeto e de maneiras diferentes.

Com CADs padrão, os usuários precisam criar individualmente os gráficos para cada parte de um plano, fazendo isso com os esquemas arquitetônicos iniciais. Se forem feitas alterações, elas deverão ser inseridas manualmente e verificadas para garantir que tudo seja consistente e preciso. Esse tipo de entrada e alteração manual é demorado e abre um projeto para erros.

Ao contrário dos CADs padrão, o BIM foi projetado para facilitar a colaboração entre diferentes equipes e especializações. Os usuários podem inserir facilmente novas informações no software, com todos os membros de várias equipes informados sobre as alterações. É muito mais simples ficar de olho nas edições e fornece uma única fonte para todas as equipes visualizarem para permanecerem na mesma página.

O BIM tem sido mais associado ao projeto de instalações, mas pode ser usado com várias operações não relacionadas ao projeto. Por exemplo, as empresas de construção precisam concluir projetos mais rapidamente, mesmo quando têm um orçamento restrito, cronogramas curtos e poucos funcionários. Para que uma equipe conclua os trabalhos em um prazo apropriado que atenda às expectativas do cliente, eles devem ser altamente coordenados. Usando o BIM, uma equipe pode encontrar possíveis conflitos em um projeto que possam diminuir a produtividade.

Equipes de vários setores com instalações para manter e gerenciar também usam o BIM. O software pode fornecer aos usuários dados e visualização do intrincado funcionamento de uma instalação pela qual são responsáveis. Com esses dados, os membros da equipe podem tomar decisões mais informadas sobre suas instalações, potencialmente fazendo com que economizem dinheiro ao longo do tempo.

Como você pode encontrar o BIM usado por pessoas em construção, operações e design, é uma das peças de tecnologia mais populares da atualidade. Como resultado, sua empresa provavelmente pode se beneficiar do uso do BIM.

Existem muitas razões pelas quais as empresas precisam usar o BIM. A construção, por exemplo, é uma das indústrias menos digitalizadas. Com o BIM, uma construtora pode trazer a digitalização para suas operações e aproveitar as muitas vantagens que vêm com seu uso. Por meio do BIM, as construtoras podem reduzir o tempo gasto em projetos agendando melhor as equipes. Também pode ajudar na visualização de componentes e dar às empresas a opção de fazer alterações de design no início do processo, evitando problemas no futuro.

Qualquer indústria lenta para digitalizar suas instalações e edifícios pode se beneficiar do uso do BIM. Ao digitalizar seus projetos, você reduz a necessidade de vasculhar planos físicos ou pesquisar informações extraviadas. A digitalização também garante que toda a sua equipe seja informada sobre quaisquer alterações o mais rápido possível.

Algumas das principais áreas afetadas pelo BIM incluem segurança do projeto, cronograma e retorno sobre o investimento. Segurança, velocidade e dinheiro são cruciais para o sucesso da sua empresa e tornam o BIM incrivelmente valioso. Saiba mais sobre esses componentes essenciais que podem tornar o BIM fundamental para o sucesso de uma empresa:

• Maior retorno sobre os investimentos: Ao utilizar o BIM, uma empresa pode reduzir seus custos de material e concluir seus projetos em um ritmo mais rápido. O resultado de custos reduzidos e projetos mais rápidos é um maior retorno sobre o investimento. As empresas podem reduzir a quantidade de dinheiro que precisam gastar para concluir projetos. Ao concluir projetos mais rapidamente, uma construtora pode aumentar sua receita assumindo mais clientes e projetos em um ano.
• Maior segurança do projeto: Com os dados fornecidos pelo BIM, você pode identificar perigos antes de iniciar a construção. Ao conhecer as áreas problemáticas antes do início da construção, você pode corrigi-las antes que retardem o processo de construção ou produzam uma estrutura que não atenda aos regulamentos.
• Conclusão mais rápida do projeto: Um problema comum na indústria da construção é ultrapassar o cronograma em projetos de construção, especialmente os grandes. Na verdade, um estudo da McKinsey descobriu que grandes projetos de construção geralmente demoram 20% mais do que o cronograma original. Ao usar o BIM, as empresas podem coordenar melhor os esforços de construção e manter seu plano original. Pode até possibilitar a conclusão de projetos mais rapidamente do que a data de término projetada.

Há um processo de quatro etapas que muitas empresas seguem ao projetar e construir uma instalação com BIM. O software pode ser usado desde os primeiros estágios de design até a manutenção de um projeto concluído. O BIM dá às empresas mais controle sobre cada etapa da criação de uma estrutura, garantindo um processo de construção mais preciso e eficiente.

Saiba mais sobre como o BIM auxilia nas quatro etapas do processo de construção abaixo:

1. Modelagem

Arquitetos e uma equipe de projeto usarão o BIM para ajudar a fazer modelos 3D detalhados de uma estrutura proposta. Como este é o primeiro passo, os trabalhadores podem brincar com diferentes designs e ver o que melhor se adapta à visão do cliente. Eles também podem usar o software para identificar erros ou possíveis desafios antes de enviar o projeto adiante.

2. Fluxo de trabalho

Depois que o design é finalizado, ele é enviado para mais equipes. Os dados e outras informações relevantes do projeto serão armazenados em um local que todos em uma empresa possam acessar. Normalmente, o BIM manterá os dados na nuvem para facilitar a acessibilidade. Desde que um membro da equipe tenha as permissões seguras apropriadas, ele pode se conectar ao servidor, não importa onde esteja.

No estágio de fluxo de trabalho, planos mais detalhados podem ser decididos para garantir que o projeto seja executado sem problemas assim que a construção começar. As equipes de projeto geralmente usam esse estágio para tomar decisões sobre planejamento espacial, estimativas de tempo de construção, materiais, estimativas de custo, modelagem paramétrica e análises relacionadas à luz e energia. Com todos os dados coletados dessas decisões, uma equipe pode criar um fluxo de trabalho que garantirá que um projeto seja configurado para funcionar no ritmo mais eficiente possível.

3. Construção

Uma vez que o projeto e o fluxo de trabalho tenham sido decididos, os empreiteiros podem iniciar o processo de construção. Enquanto constroem a estrutura, eles podem voltar ao fluxo de trabalho e ao modelo BIM para garantir que estejam seguindo os planos.

Além de usar o BIM para permanecer na mesma página, os gerentes de construção e outros gerentes de equipe podem acessar o software para fazer alterações nos projetos. Mesmo os planos mais bem elaborados podem precisar de ajustes, e o software BIM oferece às equipes a capacidade de visualizar todas as revisões do projeto em um local centralizado. Com o software, todos saberão quando o fluxo de trabalho ou a estrutura for alterada.

4. Entrega

Quando a construção estiver concluída, a última etapa do processo é entregar as informações BIM ao gerente da fábrica ou cliente. Os dados da modelagem podem ajudá-los a administrar suas instalações com mais eficiência e a um custo menor. Também pode ajudá-los quando desejam fazer reparos ou desejam fazer reformas na estrutura.

1. Avaliações de custo mais precisas

Embora o software BIM tenha alguns custos, ele pode ser usado para reduzir seus custos gerais. Muitos programas incluem estimadores de projeto que podem avaliar os custos de seus materiais e operações. Uma das formas mais populares de estimadores de projetos usados hoje é o 5D BIM, uma avaliação de custos baseada em modelos. O software facilita a automatização da avaliação e avaliação de custos, liberando a equipe para se concentrar em maneiras de maximizar o valor e reduzir os custos.

2. Melhor trabalho em equipe e comunicação

Uma das principais vantagens do BIM é sua capacidade de vincular equipes e mantê-las todas na mesma página. Já se foram os dias de ter que comparar planos físicos e reservar um tempo para comunicar as mudanças à equipe. Em vez disso, muitos programas BIM permitem que os membros da equipe interajam com todos os aspectos do projeto em um local fácil de usar.

O software BIM distribui informações perfeitamente entre as equipes para ajudar todas as partes interessadas do projeto a entender quaisquer alterações ou dados adicionados ao projeto. Parte de sua capacidade de manter as informações do projeto atualizadas o tempo todo é a acessibilidade à nuvem incorporada ao software. Além disso, o software BIM geralmente pode ser acessado a partir de dispositivos móveis, permitindo que os usuários forneçam atualizações em tempo real e trabalhem em equipe de forma mais eficaz.

3. Maior visualização do projeto

Na fase de planejamento, a capacidade de visualizar a estrutura é crucial. Você pode usar ferramentas de visualização e simulação 3D para criar uma representação digital de como será uma estrutura concluída. Essas representações ajudam tanto os designers quanto os clientes. Os designers podem resolver desafios e desenvolver instalações impressionantes, enquanto os clientes podem ver se os designs correspondem às suas expectativas.

Os membros da equipe também podem usar a visualização 3D para reduzir riscos e eliminar problemas antes que eles surjam. Ao verificar se há erros nos planos, é menos provável que mudanças caras ou correções demoradas ocorram após o início da construção.

4. Ciclos de projeto mais rápidos

Com o BIM ao seu lado, você pode criar cronogramas de projeto mais eficientes que ajudam suas equipes a permanecerem no caminho certo para atingir os marcos alvo. Os dados armazenados no programa e as ferramentas fornecidas pelo BIM também podem ajudar a garantir que você tenha estimativas de tempo precisas, levando a um melhor agendamento. Uma estimativa mais precisa, combinada com a capacidade de detectar erros antes do início do estágio de construção, muitas vezes pode ter o efeito de concluir os projetos mais rapidamente.

Outro aspecto do BIM que auxilia na conclusão de projetos mais rapidamente é a capacidade do software de modificar planos no sistema e ter alterações facilmente visíveis em todas as equipes. Essa maior conscientização de qualquer revisão de projeto mantém as equipes trabalhando umas com as outras, em vez de ficarem fora de sincronia porque um novo elemento não está sendo bem comunicado. A promoção da colaboração aprimorada do BIM aumenta as chances de as empresas atingirem os prazos dos projetos e concluírem os projetos com antecedência.

5. Locais de Trabalho Mais Seguros

Os canteiros de obras de construção podem ser um lugar perigoso para se trabalhar, especialmente se sua equipe não tiver informações suficientes para detectar ameaças. As ferramentas BIM podem ajudar sua equipe identificando zonas perigosas, permitindo que você tome medidas para mitigá-las antes que alguém se machuque ou o projeto seja atrasado.

6. Despesas mais baixas

Outro benefício principal do BIM é sua capacidade de reduzir as despesas de uma empresa. Você pode evitar custos provenientes de projetos de contratempos ou materiais não utilizados. Você também pode reduzir as despesas de mão de obra em um projeto, concluindo os trabalhos mais rapidamente e estabelecendo cronogramas que garantem que não haja perda de tempo devido à falta de comunicação. A maior segurança e capacidade de previsão do software também ajuda a reduzir o risco de custos inesperados.

7. Estruturas Superiores

Com todos os dados que o BIM fornece, você pode produzir estruturas de maior qualidade. As ferramentas de design permitem criar modelos bem sincronizados que ajudam a detectar erros com mais facilidade e atender à visão do cliente. O BIM oferece maior controle sobre todos os aspectos do ciclo de vida de um projeto, o que ajuda a produzir estruturas de maior qualidade. Você também pode incorporar uma melhor estética de design ao projeto, como garantir que a luz natural flua através de uma estrutura de maneira atraente.

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