O que é construção modular?

A construção modular é um processo inovador com muitos benefícios. Com esse tipo de construção, os edifícios são criados como seções individuais ou "módulos", que são construídos fora do local em uma fábrica controlada. Esses módulos são então transportados e montados no local de construção final. Eles usam os mesmos materiais e atendem aos mesmos códigos e padrões que as instalações construídas convencionalmente, mas normalmente levam cerca de metade do tempo.

Existem várias diferenças importantes entre a construção modular e a variedade tradicional. Uma das principais diferenças é que a maior parte da construção modular ocorre dentro de uma fábrica, enquanto a construção tradicional ocorre no canteiro de obras final e acontece do zero.

A abordagem tradicional da construção exige que você tenha o local pronto antes de iniciar o processo de construção. Com a construção modular, no entanto, a preparação do local pode começar enquanto o fábrica de fabricação está produzindo os módulos, o que significa que esse tipo de projeto pode levar significativamente menos tempo para ser concluído.

Qual a diferença entre a construção modular e a tradicional?

Além do local de construção e da preparação do local, existem muitas distinções adicionais que tornam a construção modular muito diferente da variedade tradicional. Ao entender esses desvios, você entenderá por que as empresas estão começando a mudar do interruptor dos métodos tradicionais de construção modular.

Cronograma do Projeto

Talvez a diferença mais significativa entre a construção modular e a tradicional seja a maneira como cada método executa seus processos de construção. Embora ambos os estilos envolvam a maioria das mesmas etapas, a execução variará de acordo com seus recursos.

A construção modular e tradicional difere nas seguintes operações:

• Projeto e engenharia: A construção modular oferece mais oportunidades para personalização de edifícios internos e externos do que a construção tradicional. O processo tradicional de engenharia geralmente envolve um arquiteto que a empresa contrata para criar um plano ou um Construtor que baseará o projeto do edifício em um projeto anterior.
• Desenvolvimento do local e fundações: Embora ambos os processos envolvam operações de construção de solo, escavação e fundação, o método modular começa a construção de edifícios enquanto elas estão em andamento.
• Construção civil: Por meio da construção modular, os trabalhadores montam o prédio em uma linha de montagem dentro da fábrica, onde elementos como intempéries e vandalismo não podem afetar o processo. A construção tradicional ocorre no local, o que significa que os processos dependem das condições climáticas e exigem programação precisa. 
• Instalação modular: esta etapa é exclusiva para construção modular. Neste ponto do processo, o prédio está quase concluído e exige apenas que os trabalhadores esperem pela entrega do módulo e encaixem as peças.
• Restauração do local: Ambos os processos de restauração do local envolvem o reparo de qualquer asfalto, concreto ou paisagismo que tenha sido interrompido durante a construção. No entanto, esse procedimento ocorre muito mais cedo no cronograma de construção modular do que na construção tradicional - quando a restauração começa na construção tradicional, o edifício já está concluído e pronto para ocupação por meio da montagem modular.

Horário

Como os processos tradicionais de construção são realizados de forma linear, os trabalhadores devem esperar para executar a próxima etapa até que a anterior seja concluída. O tempo de atraso entre eles aumenta o tempo necessário para concluir o projeto, o que pode levar de seis meses a um ano. 

Por outro lado, a construção modular permite que os construtores iniciem a fundação e fabriquem o edifício simultaneamente, encurtando significativamente o processo. Através do método modular, você pode concluir uma construção em apenas dois a quatro meses.

Custo

A construção modular tende a ser mais econômica do que os métodos tradicionais de construção devido ao menor tempo que o processo leva para ser concluído, resultando em maior retorno sobre o investimento (ROI) devido à ocupação anterior. A abordagem modular também ajuda as empresas a reduzir as despesas de construção por meio de seu custo mais baixo de montagem e instalação.

Como a construção tradicional leva muito mais tempo para ser concluída e é altamente dependente das condições climáticas e da capacidade do trabalhador, os custos associados são muito maiores.

Controle de Qualidade

Como todo o processo de construção modular ocorre em uma fábrica, ele permite maior controle de qualidade durante a fabricação do que a construção tradicional. As fábricas fornecem um ambiente controlado com supervisão constante dos superiores, garantindo que todos os módulos sejam fabricados de acordo com os regulamentos do setor. 

A construção tradicional ocorre no local em um ambiente menos controlado, tornando mais desafiador manter os padrões de qualidade.

Existem dois tipos principais de construção modular:

• Construção Modular Permanente (PMC): Com o PMC, os edifícios são feitos em seções de módulos de entrega para colocação permanente em um local. O PMC é frequentemente usado para residências e instalações comerciais e representa uma alternativa eficiente e sustentável à construção tradicional.
• Edifícios relocáveis: Os edifícios realocáveis são projetados para serem reaproveitados ou reutilizados várias vezes e transportados para diferentes canteiros de obras. Eles são ideais para necessidades temporárias de espaço para escolas, escritórios, clínicas e centros de vendas. Com entrega rápida e reconfiguração de baixo custo, eles oferecem grande flexibilidade e são uma opção altamente sustentável para necessidades temporárias de espaço.

Além da economia significativa de tempo, há muitas outras vantagens nos métodos de construção modular:

• Menos desperdício de material: construir em uma fábrica permite reciclar, proteger materiais e controlar o estoque com mais facilidade para ajudar a eliminar o desperdício.
• Maior reutilização: os edifícios modulares podem ser desmontados e reconfigurados para novos usos, o que reduz a demanda por materiais e minimiza a quantidade de energia necessária para criar o edifício.
• Menos problemas climáticos: com até 90% da construção modular ocorrendo dentro de uma fábrica, o risco de danos ou atrasos climáticos é significativamente reduzido.
• Alta qualidade: As casas modulares são construídas com os mesmos códigos e padrões das casas construídas tradicionalmente e usam os mesmos materiais de alta qualidade.
• Construção mais segura: Os ambientes internos de construção ajudam a reduzir o risco de acidentes para os trabalhadores.
• Opções de design ilimitadas: os edifícios modulares podem ser altamente personalizados e construídos para combinar com qualquer estética.

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