Taşeronları işe almak, inşaatta yaygın bir uygulamadır. Bazen, genel müteahhitler, bir projenin gerektirdiği belirli görevleri yerine getirecek personele veya uzmanlık becerilerine sahip değildir. Genel müteahhitler, tek bir iş için kalıcı personel istihdam etmek yerine, becerileri ve emekleri için taşeronlara yönelirler. Taşeronlar işletmeniz için çok yardımcı olabilir, bu nedenle sağlayabilecekleri değeri en üst düzeye çıkarmak için onları nasıl düzgün bir şekilde işe alacağınızı bilmek önemlidir. Bir sonraki projenizin zamanında tamamlanmasını ve sorunsuz çalışmasını sağlamak için alt yüklenicileri işe almaya yönelik en iyi uygulamalardan bazıları hakkında daha fazla bilgi edinin.

Bir bölüme atlayın:

• Alt Yüklenici Nedir?
• Projeleriniz İçin Harika Alt Yükleniciler Nasıl Bulunur?
• Taşeronları Doğru Şekilde İşe Almak
• İşe Almadan Önce Taşeronlara Sorulması Gereken 6 Soru
• Alt Yüklenici Sözleşmeleri Nedir?
• Taşeron Sözleşmesine Neler Dahildir?

Bir alt yüklenici genellikle doğrudan müşteriden değil, bir yüklenici tarafından bir proje için işe alınan kişi olarak tanımlanır. Müteahhitler genellikle özel işler yapmak için taşeronlar kiralarlar. Bir projedeki ana yükleniciler tipik olarak müşteri ile doğrudan etkileşime girecektir. Ayrıca genellikle tüm projeyi yönetmekten ve herkesin görevlerini zamanında ve doğru bir şekilde tamamladığından emin olmaktan sorumlu olacaklardır. Buna karşılık, taşeronlar genellikle bir projenin belirli bir bölümü üzerinde çalışmaya devam ederler.

Taşeron, müşteriyle doğrudan konuşmak yerine, inşaatçı veya genel yüklenici ile iletişim kurar. Bir alt yüklenici de yüklenici veya inşaatçı için sözleşmeli olarak çalışacaktır. Yüklenici ve taşeron birbirleriyle sözleşmeler yapsalar da, taşeronların inşaatçının veya yüklenicinin çalışanları olmadığını belirtmek önemlidir. Bir taşeron doğrudan bir çalışan olmadığından, yasal olarak bağımsız bir işletme olarak faaliyet gösterirler.

Güvenilir bir alt yüklenicinin bulunmadığı veya yeni yetenekler aradığınız zamanlar olabilir. Sonuç olarak, iş yapabileceğiniz yeni alt yükleniciler bulmanız gerekebilir. Projenizin farklı bölümlerinin tamamlanmasından bir taşeron sorumlu olacağından, işi doğru yapmak için uzmanlığa ve profesyonelliğe sahip birini işe almak istersiniz.

Bölgenizdeki saygın alt yüklenicileri bulmak için aşağıdaki ipuçlarından bazılarına göz atın:

1. İnşaat Sektörü Arkadaşlarına Sorun

Konuşmanız gereken ilk insan grubu, inşaat sektöründeki arkadaşlarınız ve bağlantılarınızdır. Sektördekiler muhtemelen iyi bir üne sahip taşeronların farkındadır ve sizi doğru yöne yönlendirebilir. Ayrıca, rakip alt yükleniciler arasındaki farkları değerlendirmenize yardımcı olarak, yalnızca hizmet verilebilir değil, aynı zamanda olağanüstü bir ekip seçmenize yardımcı olabilirler. Sektörünüzdeki rakiplerin düzenli olarak kullandıkları taşeronlar hakkında size bilgi vermeye istekli olmayabileceğini unutmayın.

2. Toptancılar ve Özel Tedarikçilerle Konuşun

Belirli bir uygulamada bir taşeron arıyorsanız, ilgili toptancılarla veya özel tedarikçilerle konuşarak bir öneri bulabilirsiniz. Örneğin, bir çatı kaplama taşeronuna ihtiyacınız varsa, aşina oldukları veya kullandıkları taşeronların önerileri için bir çatı kiremit tedarikçisiyle bağlantı kurabilirsiniz. Bu işletmeler genellikle taşeronlara malzeme sağladıklarından, kiminle çalışacakları konusunda bazı önerileri olabilir. Bu, özellikle daha az yaygın bir malzeme veya görev konusunda deneyimli bir taşeron ararken yararlı olabilir.

3. Yerel Ticaret Okullarıyla Bağlantı Kurun

Kaliteli taşeron tavsiyeleri için yerel bir ticaret okuluna danışabilirsiniz. Bu kuruluşların, öğrencileri eğitim ve iş takibi için yerleştirdikleri bir taşeron ağına sahip olmaları muhtemeldir. Mezunlarının çalıştığı güvenilir taşeronların bir listesine bile sahip olabilirler.

Okulla iletişim kurarken, bir taşeronun işçiliğinin kalitesi ve profesyonelliği hakkında bir fikir edinin. Umut verici görünen taşeron önerilerini araştırın ve arayın. Kendinizi potansiyel bir adayla tanıştırdıktan sonra, kartvizitini alın ve devam etmek istiyorsanız iletişim bilgilerini toplayın.

4. Mesaj Panolarına ve Yerel Sosyal Medya Gruplarına Göz Atın

Yerel taşeronları bulmak için harika bir kaynak, sosyal medya gruplarına ve mesaj panolarına göz atmaktır. Bu gruplar ve mesaj panoları büyük olasılıkla yerel taşeronlar hakkında önerilere veya bölgenin işgücü hakkında sık sorulan soruların yanıtlarına sahip olacaktır. Hatta bu sitelerde mevcut taşeronlar hakkında soru sorabilirsiniz. Diğer kullanıcıların gönderiniz hakkında size bazı ipuçları veya diğer ilgili bilgiler verme şansı vardır.

5. Daha önce kullanılan taşeronlarla konuşun

Ayrıca, şu anda birlikte çalıştığınız veya geçmişte birlikte çalıştığınız alt yüklenicilerle de iletişim kurmak isteyebilirsiniz. Genellikle sektörlerindeki diğer taşeronlar hakkında bilgi sahibidirler, özellikle de daha önce onlarla birlikte çalışmışlarsa. Onların yerini alacak bir taşeron bulmaya çalışıyormuşsunuz gibi görünmesini önlemek için, sorularınızı bilgi odaklı tutun ve farklı bir uzmanlık alanındaki taşeronlar hakkında soru sormayı hedefleyin.

6. Çevrimiçi Arama Yapın

Çevrimiçi taşeron bulmak için çok sayıda web sitesi var. Genellikle Craigslist, MerchantCircle, The Blue Book, Yelp, Handy, Nextdoor ve Angie's List gibi sitelerde taşeronlar için listeler bulabilirsiniz. Ayrıca Monster, Indeed ve CareerBuilder gibi iş ilanlarına da gidebilirsiniz.

Bölgenizdeki en iyi alt yüklenicilerden bazılarını daralttıktan sonra, işe alım sürecinde ilerleyebilirsiniz. Taşeronları doğru şekilde işe almak için yapabileceğiniz birkaç farklı işlem vardır. Bu eylemlerden bazıları, taşeronun sorumluluklarını iletmeyi, potansiyel taşeron üzerinde ödevinizi yapmayı ve kiraladığınız herhangi bir taşeronun bir sözleşme imzalamasını sağlamayı içerir. Alt yüklenicileri en uygun şekilde işe alma hakkında daha fazla bilgiyi aşağıda bulabilirsiniz:

Alt yüklenicilerden ne talep ettiğiniz konusunda net bir fikre sahip olun

Herhangi bir taşeron kiralamadan önce, projeniz için ne yapmaları gerektiğini bilmelisiniz. Alt yüklenicinin hangi görevleri yerine getirmesi gerektiğini gösteren bir iş kapsamı oluşturarak başlayın. Bir alt yüklenicinin gerçekleştireceği iş türünü daraltmanıza yardımcı olması için yazılı spesifikasyonlar ve çizilmiş planlar ekleyebilirsiniz. Ayrıca, kiraladığınız herhangi bir alt yüklenicinin işi zamanında tamamlama yeteneğine sahip olduğundan emin olmak için bir program oluşturabilirsiniz. İşin kapsamının net bir şekilde tanımlanmasını sağlamak için taşeronun sorumluluğunda olmayacak hususların belirtilmesi önemlidir.

Alt yüklenicilerin de benzer şekilde teklif vermesini sağlayın

Alt yüklenicilerden teklif kabul ediyorsanız, hepsinin benzer şekilde ve aynı biçimde teklif vermesi en iyisidir. Teklifleri gözden geçirmeden önce, yalnızca doğru lisanslara ve sigortaya sahip alt yüklenicilerden gelen tekliflere izin veren bir prosedür oluşturun. Bu, halihazırda gerekli korumalara sahip olan nitelikli adayları belirlemenize yardımcı olabilir.

İşe almayı planladığınız alt yüklenicilerden neye ihtiyaç duyacağınız konusunda net bir fikre sahip olduğunuzda, projeniz için doğru alt yüklenicileri seçmeye geçebilirsiniz. Seçeneklerinizi belirlemek için birden fazla alt yükleniciden teklif isteyebilir veya doğrudan uygun olarak hedeflediğiniz bir alt yükleniciye gidebilirsiniz.

Alt yüklenicilerle çalışmaya başlamadan önce, projeniz için uygun olup olmadıklarını görmek için birkaç soru sormalısınız. Bir taşeron kiralamadan önce cevaplamanız gereken altı temel soruya göz atın:

1. Projenin niteliklerini ve beklentilerini nasıl karşılamayı planlıyorsunuz?

Potansiyel bir taşerona sormanız gereken ilk sorulardan biri, iş kapsamınızda onlar için belirlediğiniz görevleri nasıl yerine getirmeyi planladıklarıdır. Adaylar arasında karar verirken, potansiyel taşeronlarınızın teknik becerilerini ve niteliklerini inceleyin. Ayrıca, geçmişte benzer projeleri yönetip yönetmediklerini görmek için önceki iş deneyimlerini kontrol edebilir ve kazandıkları sertifikaları isteyebilirsiniz.

Alt yüklenicilerin niteliklerine ve deneyimlerine dalmak, proje sırasında çok fazla rehberlik ve yardıma ihtiyaç duyan adayları işe almanızı önleyebilir. Araştırmanızda, temel sorularla fazla zaman harcamadan bağımsız olarak çalışacak taşeronlar aramalısınız.

Niteliklerini kontrol etmenin yanı sıra, iş için kullanmaları gereken ekipman türleri hakkında bilgi alabilirsiniz. Çoğunlukla eski aletlere veya makinelere sahiplerse, bu tür ekipmanlar verimsiz olabileceğinden, onarım gerektirmeye eğilimli olabileceğinden ve hatta sorumluluk risklerinizi artırabileceğinden, farklı bir aday seçmek isteyebilirsiniz. Daha yeni ekipmana sahip alt yüklenicilerin işleri daha hızlı tamamlama olasılığı daha yüksek olabilir ve beklenmedik bakım sorunları nedeniyle yavaşlamayabilir.

2. İşi zamanında bitirmek için yeterli işçiniz var mı?

Bir işi tamamlamak için doğru büyüklükte işgücüne sahip olmak, bir işi zamanında tamamlamaya giden en önemli faktörlerden biridir. En iyi personele ve ekipmana sahip olabilirsiniz, ancak bir proje için yeterli eliniz yoksa, yavaşlamalar ve verimsizliklerle karşılaşabilirsiniz. Bir taşeron kiralamadan önce, işgücünü gözden geçirin ve katı son teslim tarihlerini karşılamak için yeterli işgücüne sahip olduklarından emin olun.

Ayrıca bir taşeron işgücünün niteliklerini ve görev süresini de araştırabilirsiniz. Örneğin, bir taşeronun genellikle geçici işçiler kullandığını keşfederseniz, projeniz için deneyimsiz bir işgücü havuzuna güveneceklerinin bir işareti olabilir. Bu deneyimsiz işgücü havuzu, görevlerini en yüksek kalite standartlarında ve uygun bir sürede yerine getiremeyebilecekleri için bir sorun olabilir.

3. Referans verebilir misiniz?

Herhangi bir işe alım sürecinde olduğu gibi, potansiyel taşeronla ilgili dış referanslar, projelerinizin zamanında ve müşterinin beklediği standartta tamamlanmasını sağlamak için çok önemlidir. Bir taşerondan referanslar aldıktan sonra, bunları takip ettiğinizden emin olun. Önceki yükleniciler ve çalıştıkları şirketlerle konuşurken, alt yüklenicinin performansıyla ilgili yinelenen övgülere veya eleştirilere dikkat edin.

4. Güvenlik kaydınız nedir?

Diğer bir soruşturma alanı, taşeronun güvenlik kaydı olmalıdır. İnşaat riskler ve güvenlik endişeleriyle dolu olduğundan, kiraladığınız herhangi bir taşeronun güvenliği ciddiye alması çok önemlidir. Taşeronun işgücünün işte zarar görmediğinden emin olmak istersiniz ve muhtemelen taşeronların ihmal veya uygunsuz uygulamalar yoluyla işçilerinize zarar vermesini istemezsiniz.

İş yaptığınız herhangi bir alt yüklenicinin güvenlik protokollerini takip etme geçmişine sahip olması ve güvenliği bir öncelik haline getirmesi önemlidir. Güvenlik geçmişleri hakkında bir fikir edinmek için, önceki çalışmalarından herhangi bir güvenlik denetim raporunda arama yaparak Mesleki Güvenlik ve Sağlık İdaresi (OSHA) ihlallerini kontrol edebilirsiniz. Ayrıca Deneyim Değişiklik Oranlarına da bakabilirsiniz. Kabul edilebilir bir oran 1.0 veya daha düşük olacaktır , bu da taşeronun etkili bir güvenlik programına sahip olduğunun bir işaretidir. Deneyim Değiştirme Oranını genellikle eyalet derecelendirme büronuza giderek bulabilirsiniz.

Alt yüklenicilerin çalışma sahanızdayken kendilerinden tam olarak ne istendiğini bilmelerini sağlamak için güvenlik gereksinimlerini yazılı olarak eklemek isteyebilirsiniz. Güvenlik prosedürlerine uymayı kabul etmiyorlarsa veya düzenlemelerin etrafından dolaşma konusunda bir geçmişleri varsa, muhtemelen projeniz için uygun değildirler. Bir OSHA müfettişinin beklenmedik bir şekilde ortaya çıkabileceğini ve bunun da güvenlik düzenlemelerine uyulmadığı takdirde projenizin kapanmasına neden olabileceğini unutmayın.

5. Uygun şekilde sigortalı mısınız?

Genel müteahhitler, çalışanlarına ve işletmelerine daha iyi koruma sağlamak için düzenli olarak sigortaya yatırım yapar. Genel müteahhitler, müşterilere işi istendiği gibi bitirecekleri ve işçilik ve malzeme ile ilgili masrafları üstlenecekleri konusunda gönül rahatlığı sağlamak için bile bağlanabilir. Müteahhitlerin çalışanları, işletmeleri ve müşterileri için sigorta yaptırma ihtiyacı gibi, taşeronların da bir miktar sigortası olmalıdır.

Birlikte çalıştığınız herhangi bir taşeron, otomobil ve genel için asgari sorumluluk kapsamına sahip olmalıdır. Ek olarak, istihdam ettikleri herkes için işçi tazminatı kapsamına sahip olmalıdırlar. Bir taşeronla herhangi bir anlaşma yapmadan önce, bir sorumluluk belgesi ile sigorta kanıtı sağlamaları gerekir. Profesyonel bir taşeron, hangi sigortaya sahip olmaları gerektiğinin farkında olacak ve size kapsamlarını kanıtlayan belgeleri gösterebilecektir.

6. Bir Sözleşme İmzalayacak mısınız?

Sözleşme imzalamayan taşeronlardan uzak durun. Dokümantasyon eksikliği, herhangi bir anlaşmazlık olması durumunda daha sonra sorunlara yol açabilir ve muhtemelen genel yüklenicinin yanmasına neden olabilir. Profesyonel ve saygın taşeronlar bunu anlar ve muhtemelen yazılı bir anlaşma yapmak isteyeceklerdir.

Projeniz için en iyi taşerona karar verdikten sonra, işe alma sürecinin son adımı bir sözleşme yazmak ve taşerona işe başlamadan önce imzalatmaktır. Bu taşeron sözleşmesi yazılı olmalı ve iki taraf arasındaki tüm yükümlülükler açıkça belirtilmelidir.

Bu yazılı sözleşmede, yüklenicinin her şeyin mümkün olduğunca ayrıntılı ve spesifik olduğundan emin olması gerekir. Bu anlaşmalarda yer alan bazı ortak ayrıntılar, iki taraf arasındaki ödemenin nasıl ve ne zaman yapılacağının yanı sıra, alt yüklenicinin yapmakla görevlendirildikleri iş türüne ilişkin yükümlülükleri hakkındaki bilgilerle de ilgilenecektir.

Ayrıntılı anlaşmalar, iki tarafın anlaşmazlık içinde olduğu zamanlar için hem genel yükleniciyi hem de alt yükleniciyi korumaya yardımcı olur. Anlaşma, anlaşmazlığı çözmek için her ikisinin de başvurabileceği bir belgedir. Sözleşmenin önemi göz önüne alındığında, herhangi biri belgeyi imzalamadan önce bir avukatın bir sözleşmeyi gözden geçirmesi ve tavsiye vermesi iyi bir fikirdir.

Bir taşeron kiralamak istediğinizde, normalde imzaladıkları sözleşmelerde nelerin bulunduğunun farkında olmak isteyebilirsiniz. Aşağıda, sözleşmelerde yer alan bazı ortak öğeler verilmiştir:

• Ayrıntılı program: Çoğu taşeron sözleşmesi, yapacakları işin türüyle ilgili ayrıntılı bir program içermelidir. Program, alt yükleniciye işlerini tamamlamaları gereken tarihleri ve ulaşmaları gereken kilometre taşları hakkındaki bilgileri göstermelidir. Bu tür ayrıntılı bir program, bir projenin yolunda gitmesine yardımcı olabilir ve her tarafın yükümlülüklerini bilmesini sağlayabilir.
• Sigorta ve lisans garantisi: Bir anlaşma ayrıca genellikle taşeronun sigortalı ve lisanslı olduğundan emin olan bir garanti veya garanti içerir. Alt yüklenici lisanslı ve sigortalı olma hakkında bilgi verse bile, genel yüklenicinin, taşeron raporlarının kontrol ettiği her şeyin kontrol edildiğinden emin olmak için evrakları eyaletlerinin veritabanlarına göre kontrol etmesi genellikle iyi bir fikirdir.
• Tazminat hükümleri: Birçok anlaşma aynı zamanda tazminat hükümleri de içerir. Bu maddeler, taşeronun şantiyedeki eylemleri nedeniyle ortaya çıkan herhangi bir sorun için tüm yasal sorumluluğu üstlenmesini sağlar. Gelecekte, bir tazminat maddesi, genel yükleniciyi bir alt yüklenici tarafından yapılan bir hatanın sorumluluğunu üstlenmek zorunda kalmaktan koruyabilir.
• Enkazın temizlenmesi ve kaldırılması: Alt yüklenicinin işi, enkaz kaldırma veya temizleme ihtiyacına yol açacaksa, genel yükleniciler genellikle alt yükleniciden ne kadar temizlik ve enkaz kaldırma gerekeceğine ilişkin hükümler içerecektir. Bu yazılı şartlar, genel müteahhitlerin, taşeron tarafından bitirilmeyen temizlik görevlerini tamamlamak için personel atamak veya yeni işçiler işe almak zorunda kalmamasını sağlar.
• Ödeme koşulları: Sözleşmeniz, işçilere nasıl ve ne zaman ödeme yapılacağını detaylandırmalıdır. Sözleşmeye dahil edilmiş herhangi bir ikramiye veya başka teşvikleriniz varsa, bunlar da yazılı olmalıdır. Davalardan veya diğer anlaşmazlıklardan kaçınmak için, hiç kimsenin yanıltıldığından veya kendisine yalan söylendiğinden şikayet edememesi için sözleşmede ödeme ayrıntılarının belirtilmesi çok önemlidir.
• Fesih koşulları: Sözleşmenin feshedilmesine neyin neden olabileceğini açıklayan terimler ekleyerek, tatmin edici bir şekilde performans göstermeyen bir alt yükleniciye takılıp kalmaktan kendinizi koruyun. Bu, yükleniciye bir alt yüklenici ile bir sözleşmeyi feshetme hakkı veren görevlerin tamamlanması veya düzenlemelerin takip edilmesindeki eylemler veya başarısızlıklar için net parametreler verir. Bu fesih koşulları, alt yüklenicinin yüklenicinin belirli eylemlerinden korunmasına da yardımcı olabilir.
  

Şirketler, bir işi tamamlamak için güvenilir ve verimli taşeronlara sahip olmanın yanı sıra güvenilir ve verimli ekipman ister. Bir proje üzerinde çalışırken, personeliniz ve taşeronlarınız, köşelerinde yüksek kaliteli ekipmanlara sahip değillerse işlerini zamanında yapamayacaklardır. Bir iş için pek uygun olmayan veya bozulmaya meyilli ekipman kullanmak, bir projenin zaman çizelgesini önemli ölçüde yavaşlatabilir ve işletmenizin karlılığını azaltabilir.

Yüksek kaliteli ekipmana yatırım yapmak zor bir süreç olmak zorunda değildir. Dünyanın dört bir yanındaki birçok şirket, iş sahalarında bakımlı ve etkili Cat ekipmanları almak için Cat Rentals℠'a başvuruyor. Kiralık ekipmanlarımız, şirketinizin özel ekipmanların çalışma sahalarınıza hızlı bir şekilde teslim edilmesini mümkün kılar ve uzun vadeli yatırımlar yapmak zorunda kalmadan uygun fiyatlar sunar.

Bir sonraki projeniz için ihtiyacınız olanı bulmak için bugün kiralık ekipman koleksiyonumuza göz atın. Proje ihtiyaçlarınız için ideal ekipmanı bulmanıza yardımcı olabilecek bir temsilci ile konuşmak için yerel bayinizi bulun . Bir sonraki projenize hazırlanmak için hızlı bir fiyat teklifi almak için de bize ulaşabilirsiniz.