下請け業者を雇うことは、建設業界では一般的な慣行です。ゼネコンは、プロジェクトに必要な特定のタスクを達成するためのスタッフや専門スキルを持っていない場合があります。ゼネコンは、単一の仕事に 正社員を雇用 する代わりに、スキルと労働力を求めて下請け業者に頼ります。下請け業者はビジネスにとって大きな助けとなる可能性があるため、下請け業者が提供できる価値を最大化するために下請け業者を適切に雇用する方法を知ることが重要です。次のプロジェクトを 予定どおりに完了 させ、円滑に進めるために、下請け業者を雇うためのベストプラクティスの詳細をご覧ください。

セクションにジャンプします。

• 下請け業者とは何ですか?
• プロジェクトに最適な下請け業者を見つける方法
• 正しい方法で下請け業者を雇用する
• 採用前に下請け業者に尋ねるべき6つの質問
• 下請け契約とは何ですか?
• 下請け契約には何が含まれますか?

下請け業者は通常、クライアントから直接ではなく、請負業者によってプロジェクトに雇われた人として定義されます。請負業者は、専門的な作業を行うために下請け業者を雇うことがよくあります。プロジェクトの元請け業者は通常、クライアントと直接やり取りします。また、通常、プロジェクト全体の管理を担当し、全員が時間通りにタスクを正しく完了していることを確認する責任もあります。対照的に、下請け業者は多くの場合、プロジェクトの特定の部分に取り組むことに固執します。

下請け業者は、クライアントと直接話す代わりに、建設業者またはゼネコンと連絡を取ります。下請け業者は、契約ベースで請負業者または建設業者のために働くこともあります。請負業者と下請け業者は互いに契約書を作成しますが、下請け業者は建設業者または請負業者の従業員ではないことに注意することが重要です。下請け業者は直接の従業員ではないため、合法的に独立した事業として運営されています。

信頼できる下請け業者がいない場合や、新しい人材を探している場合もあります。その結果、取引できる新しい下請け業者を見つける必要があるかもしれません。下請け業者はプロジェクトのさまざまな部分の完了を担当するため、仕事を正しく遂行するための専門知識とプロフェッショナリズムを備えた人を雇う必要があります。

お住まいの地域で評判の良い下請け業者を見つけるための次のヒントをいくつかチェックしてください。

1. 建設業界の友人に聞く

最初に話すべきのは、建設業界の友人や人脈です。業界の人々は、評判の良い下請け業者を知っている可能性が高く、あなたを正しい方向に導くことができます。また、競合する下請け業者間の違いを評価するのにも役立ち、サービス可能であるだけでなく優れたチームを選択するのに役立ちます。あなたの業界の競合他社は、定期的に利用している下請け業者に関する情報を提供しようとしない可能性があることに注意してください。

2. 卸売業者や専門サプライヤーに相談する

特定の用途で下請け業者を探している場合は、関連する卸売業者や専門サプライヤーに相談することで推奨事項を見つけることができる場合があります。たとえば、屋根の下請け業者が必要な場合は、屋根板のサプライヤーに連絡して、彼らがよく知っている、または使用している下請け業者の推奨事項を得ることができます。これらの企業は下請け業者に資材を提供することが多いため、誰と協力するかについていくつかの推奨事項がある場合があります。これは、あまり一般的ではない材料やタスクの経験がある下請け業者を探す場合に特に役立ちます。

3. 地元の専門学校とつながる

高品質の下請け業者の推奨事項については、地元の専門学校に相談できる場合があります。これらの施設には、トレーニングやジョブシャドウイングのために学生を配置する下請け業者のネットワークがある可能性があります。卒業生が働いている信頼できる下請け業者のリストを持っている場合もあります。

学校とのコミュニケーションをとりながら、下請け業者の仕上がりの質とプロ意識を感じてください。有望と思われる下請け業者の推奨事項を調査し、呼びかけます。潜在的な候補者に自己紹介をした後、名刺を入手し、続行する場合は連絡先情報を収集します。

4. 掲示板やローカル ソーシャル メディア グループを閲覧する

地元の下請け業者を見つけるための優れたリソースは、ソーシャル メディア グループや掲示板を閲覧することです。これらのグループや掲示板には、地元の下請け業者に関する推奨事項や、地域の労働力に関するよくある質問への回答が含まれている可能性があります。これらのサイトに投稿して、利用可能な下請け業者について尋ねることもできます。他のユーザーがあなたの投稿に関するヒントやその他の関連情報を提供してくれる可能性があります。

5. 以前に使用した下請け業者と話す

また、現在一緒に働いている、または過去に一緒に仕事をしたことのある下請け業者に連絡を取ることもできます。彼らは、特に以前に一緒に働いたことがある場合は、同業他社の他の下請け業者について知っていることがよくあります。代わりの下請け業者を見つけようとしているように聞こえないようにするには、質問を情報指向に保ち、別の専門分野の下請け業者について尋ねることを目指してください。

6. オンラインで検索する

オンラインで下請け業者を見つけることができる Web サイトはたくさんあります。通常、下請け業者のリストは、Craigslist、MerchantCircle、The Blue Book、Yelp、Handy、Nextdoor、Angie's List などのサイトで見つけることができます。Monster、Indeed、CareerBuilder などの求人掲示板にアクセスすることもできます。

お住まいの地域でトップの下請け業者を絞り込んだら、採用プロセスを進めることができます。下請け業者を正しい方法で雇用するために実行できるアクションがいくつかあります。これらのアクションには、下請け業者の責任を伝えること、潜在的な下請け業者について下調べをすること、雇用する下請け業者が契約書に署名することを確認することが含まれます。最適な方法で下請け業者を雇用する方法の詳細については、以下をご覧ください。

下請け業者に何を求めるかを明確に把握する

下請け業者を雇う前に、プロジェクトのために下請け業者に何をしてもらう必要があるかを知っておく必要があります。まず、下請け業者にどのようなタスクを達成させる必要があるかを示す作業範囲を作成します。下請け業者が実行する作業の種類を絞り込むのに役立つ書面による仕様書と描かれた計画を含めることができます。また、雇用する下請け業者が時間通りに仕事を完了できることを確認するためにスケジュールをまとめることもできます。作業範囲が明確に定義されていることを確認するために、下請け業者の責任ではないものを述べることが重要です。

下請け業者に同様の入札をさせる

下請け業者からの入札を受け付ける場合は、下請け業者全員に同様の方法と同じ形式で入札してもらうのが最善です。入札を確認する前に、適切なライセンスと保険を持っている下請け業者からの入札のみを許可する手順を確立します。これは、必要な保護をすでに受けている資格のある候補者を特定するのに役立ちます。

雇用する予定の下請け業者に何を求めるかが明確になったら、プロジェクトに適した下請け業者の選択に進むことができます。複数の下請け業者に入札を依頼してオプションを提出することも、最適な下請け業者としてターゲットにした下請け業者に直接行くこともできます。

下請け業者との協力を始める前に、いくつかの質問をして、下請け業者があなたのプロジェクトに適しているかどうかを確認する必要があります。下請け業者を雇う前に答えておくべき 6 つの主要な質問を確認してください。

1. プロジェクトの資格と期待にどのように応える予定ですか?

潜在的な下請け業者に最初に尋ねるべき質問の 1 つは、あなたがあなたの業務範囲で下請け業者に定めた職務をどのように遂行する予定であるかということです。候補者を決定するときは、潜在的な下請け業者の技術スキルと資格を調べてください。また、過去の職歴をチェックして、過去に同様のプロジェクトを扱ったことがあるかどうかを確認し、取得した認定資格を尋ねることもできます。

下請け業者の資格と経験を詳しく調べることで、プロジェクト中に多くの指導や支援を必要とする候補者の採用を防ぐことができます。調査では、基本的な質問に過度の時間を費やすことなく、独立して作業する下請け業者を探す必要があります。

資格を確認するだけでなく、仕事に使用しなければならない機器の種類について問い合わせることができます。ほとんどが古い工具や機械を使用している場合は、このタイプの機器は非効率的で修理が必要になりやすく、責任リスクを高める可能性さえあるため、別の候補を選択することをお勧めします。新しい機器を使用している下請け業者は、予期しないメンテナンスの問題によって作業が遅くなることなく、作業をより早く完了する可能性が高くなります。

2. 時間通りに仕事を終わらせるのに十分な労働者がいますか?

仕事を完了するために利用できる適切な規模の労働力を確保することは、時間内に仕事を完了するための最も重要な要素の1つです。最高のスタッフと設備を持つことはできますが、プロジェクトに十分な人手がない場合、 速度の低下や非効率に遭遇する可能性があります。下請け業者を雇う前に、下請け業者の労働力を見直し、厳しい期限を守るのに十分な労働力があることを確認してください。

下請け業者の労働力の資格と在職期間を調査することもできます。たとえば、下請け業者が一般的に臨時労働者を使用していることがわかった場合、それはその下請け業者がプロジェクトで経験の浅い労働力プールに依存していることを示している可能性があります。この経験の浅い労働力プールは、最高の品質基準に従って適切な時間内に職務を遂行できない可能性があるため、問題になる可能性があります。

3. 参考資料を提供できますか?

他の採用プロセスと同様に、潜在的な下請け業者に関する外部の紹介は、プロジェクトがクライアントが期待する基準で予定どおりに完了するようにするために非常に重要です。下請け業者から紹介を受けたら、必ずフォローアップしてください。以前の請負業者や彼らが働いていた会社と話すときは、下請け業者のパフォーマンスについて繰り返しの賞賛や批判に注意してください。

4. あなたの安全記録は何ですか?

別の調査領域は、下請け業者の安全記録であるべきです。建設はリスクと安全上の懸念に満ちているため、雇う下請け業者は安全を真剣に考えることが重要です。下請け業者の従業員が仕事中に怪我をしないようにしたいし、下請け業者が過失や不適切な慣行によって労働者に危害を加えることを望んでいないでしょう。

取引を行う下請け業者には、安全プロトコルに従っていた歴史があり、安全を最優先していることが重要です。彼らの安全履歴を知るには、以前の仕事の安全検査レポートを検索して、労働安全衛生局 (OSHA) の違反を確認できます。また、経験値の変更率を調べることもできます。許容可能なレートは 1.0 以下であり 、これは下請け業者が効果的な安全プログラムを持っていることを示しています。多くの場合、エクスペリエンスの変更率は、州の格付け局に行くことで見つけることができます。

安全要件を書面で含めて、下請け業者が作業現場で何が求められているかを正確に理解できるようにすることをお勧めします。安全手順に従うことに同意しない場合、または規制を回避した実績がある場合は、プロジェクトには適していない可能性があります。OSHA 検査官が予期せず現れる可能性があり、安全規制が守られていない場合、プロジェクトが停止する可能性があることに注意してください。

5. 適切な保険に加入していますか?

ゼネコンは、労働者と企業をより適切に保護するために定期的に保険に投資しています。ゼネコンは、要求どおりに作業を完了し、人件費や材料費に関連する費用を負担するという安心感をクライアントに与えるために、保証金を結ぶことさえあります。請負業者が労働者、企業、顧客のために保険に加入する必要があるのと同じように、下請け業者も何らかの保険に加入する必要があります。

あなたが協力する下請け業者は、自動車および一般の最低限の賠償責任補償を受ける必要があります。さらに、雇用している人に対して労働者災害補償に加入する必要があります。下請け業者と契約を結ぶ前に、下請け業者は保険の証明と賠償責任証明書を提出する必要があります。専門の下請け業者は、どのような保険に加入することが期待されているかを認識しており、補償範囲を証明する書類を見せることができます。

6. 契約書に署名しますか?

契約に署名しない下請け業者には近づかないでください。文書が不足していると、後で意見の相違があった場合に問題が発生し、ゼネコンが火傷を負う可能性があります。専門的で評判の良い下請け業者はこれを理解しており、書面で契約を結びたいと思うでしょう。

プロジェクトに最適な下請け業者を決定したら、採用プロセスの最後のステップは、作業を開始する前に契約書を作成し、下請け業者に署名してもらうことです。この下請け契約は書面で行われ、両当事者間のすべての義務が明確に明記されている必要があります。

この書面による契約では、請負業者はすべてが可能な限り詳細かつ具体的であることを確認する必要があります。これらの契約に含まれるいくつかの一般的な詳細は、両当事者間の支払いの方法と時期、および下請け業者が行う任務の種類に対する下請け業者の義務に関する情報を扱います。

詳細な契約は、両当事者が意見の相違がある場合にゼネコンと下請け業者の両方を保護するのに役立ちます。合意書は、紛争を解決するために両者が参照できる文書です。契約の重要性を考えると、誰かが文書に署名する前に、弁護士に契約書を確認し、アドバイスを提供してもらうことをお勧めします。

下請け業者を雇うときは、下請け業者が署名する契約書に通常何が含まれているかを知っておくとよいでしょう。以下は、契約に含まれる一般的な項目の一部です。

• 詳細なスケジュール: ほとんどの下請け業者の契約には、行う作業の種類に関する詳細なスケジュールを含める必要があります。スケジュールには、下請け業者に作業を完了する必要がある日付と、到達する必要があるマイルストーンに関する情報を表示する必要があります。この種の詳細なスケジュールは、プロジェクトを順調に進め、すべての関係者が自分の義務を確実に理解できるようにするのに役立ちます。
• 保険とライセンスの保証: 契約には通常、下請け業者が保険に加入し、ライセンスを取得していることを確認する保証または保証も含まれます。下請け業者が免許や保険に加入しているという情報を提供したとしても、ゼネコンは多くの場合、下請け業者が報告するすべての書類がチェックアウトされていることを確認するために、州のデータベースと書類を照合することをお勧めします。
• 補償条項: 多くの契約には補償条項も含まれています。これらの条項により、下請け業者は、現場での行動によって発生した問題に対して完全な法的責任を負わなければなりません。将来的には、補償条項により、ゼネコンは下請け業者が犯したミスに対して責任を負わなくて済むようになります。
• 瓦礫の清掃と除去: 下請け業者の作業により瓦礫の除去または清掃が必要になる場合、ゼネコンは多くの場合、下請け業者に必要な清掃と瓦礫の除去の量についての規定を含めます。これらの書面による条件により、ゼネコンは、下請け業者が完了していない清掃業務を完了するためにスタッフを割り当てたり、新しい労働者を雇用したりする必要がなくなります。
• 支払い条件: 契約書には、労働者がいつどのように支払われるかを詳しく説明する必要があります。契約にボーナスやその他のインセンティブが組み込まれている場合は、書面でも作成する必要があります。訴訟やその他の紛争を回避するには、誰も誤解されたり嘘をついたりしたと文句を言わないように、契約書に支払いの詳細を明記することが重要です。
• 終了条件: 契約が終了する原因を説明する条件を追加することで、満足のいくパフォーマンスを行っていない下請け業者と立ち往生することから身を守ります。これにより、請負業者に下請け業者との契約を終了する権利を与えるタスクの完了、または規制に従う際のアクションまたは失敗に関する明確なパラメーターが与えられます。これらの終了条件は、請負業者の特定の行為から下請け業者を保護するのにも役立ちます。
  

企業は、信頼できる効率的な下請け業者が仕事を完了することに加えて、信頼できる効率的な 機器を求めています。プロジェクトに取り組んでいるとき、スタッフや下請け業者は、高品質の機器がなければ、時間通りに仕事を終わらせることができません。仕事にあまり適していない機器や故障しやすい機器を使用すると、プロジェクトのスケジュールが大幅に遅くなり、 ビジネスの収益性が低下する可能性があります。

高品質の機器への投資は、難しいプロセスである必要はありません。世界中の多くの企業が、作業現場で適切にメンテナンスされた効果的なCat機器を入手するために、Cat Rentals℠に頼っています。当社のレンタル機器は、貴社が 特殊機器を作業現場に迅速に届け ることを可能にし、長期的な投資をすることなく手頃な価格で提供します。

今すぐレンタル 機器 のコレクションを参照して、次のプロジェクトに必要なものを見つけてください。お近くのディーラー を見つけて 、プロジェクトのニーズに最適な機器を見つけるお手伝いをしてくれる担当者に相談してください。また、次のプロジェクトに備えるための簡単な見積もり について お問い合わせいただくこともできます。